Alle markkinakorko on lainan korko, joka on keskimääräistä korkoa pienempi. Tyypillisesti vertailukohtana sen määrittämiselle, onko korko markkinoita alhaisempi vai ei, on liikepankkien lainakorko. Alle markkinakorot on yleensä varattu taloudellisen kehityksen vauhdittamiseksi, joten näitä korkoja tarjotaan pienituloisille tai keskituloisille henkilöille tai perheille.
Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysministeriö (HUD) tarjoaa myös asunto -ohjelmaa, joka auttaa HUD: n asukkaita löytämään kohtuuhintaisia ja turvallisia asuntoja. HUD viittaa BMIR: ään alle markkinakorko -ohjelmaansa. Mitä tulee HUD -ohjelmaan, alhaisempi markkinakorko ei tarkoita asuntolainan ottamista keskimääräistä korkoa halvemmalla korolla. Tässä tapauksessa BMIR on noin alle markkina -arvon vuokrahinnat asukkaille, jotka ovat oikeutettuja tähän ohjelmaan.
Alle markkinakorot liittyvät yleisimmin valtion ohjelmiin, kuten HUD -ohjelmaan. Ohjelmat, jotka tarjoavat halvempia korkoja, antavat pienituloisille ja kohtuullisen tulotason perheille mahdollisuuden pelata tasapuolisesti kuluttajien kanssa, joilla on varaa saada lainaohjelmien jatkuva korko.
Jotta yksilöt ja perheet voisivat osallistua ohjelmiin, jotka tarjoavat alle markkinakoron, tiettyjen kriteerien on täytyttävä. Esimerkiksi kuluttajilla, jotka voivat saada tällaisia lainoja, on tulorajoituksia. Yleensä tulorajoitus asetetaan sen maantieteellisen alueen keskimääräisen mediaanitulon alapuolelle, jolla alempi markkinakorko -ohjelma on käytettävissä.
Toinen kriteeri tai rajoitus lainojen saamiselle alle markkinahinnan on kuluttajan omistamien kiinteistöjen määrä. Useimmat näistä erityisistä valtion ohjelmista tarkastelevat sekä aiemmin että nykyisin omistettuja asuntoja ja kiinteistöjä. Näiden kiinteistöjen tarkastelu sisältää myös perittyjä kiinteistöjä.
Muut rajoitukset edellyttävät, että alle koron markkinahintaisen lainan on oltava lainanottajan asuinpaikan ensisijainen asuinpaikka. Toinen edellytys useimmille näistä ohjelmista on, kun on aika myydä asunto, monet ohjelmat edellyttävät, että koti myydään jollekin toiselle, joka on vastaavassa tilanteessa. Toisin sanoen se tulisi myydä jollekin toiselle, jolla on alhaiset tai kohtalaiset tulot ja joka tarvitsee alle markkinakoron lainaa, jotta he voivat saada kohtuuhintaisia asuntovaihtoehtoja.