Mikä on ansaitsematon korko?

Ansaitsematon korko on termi, jota käytetään tunnistamaan lainalle kerättävän koron määrä ennen kuin lainanottajalla on ollut riittävästi aikaa hyötyä lainan pääomasta. Lähes kaikentyyppiset lainarakenteet sisältävät nykyään tavallisesti ansaitsematonta korkoa lainan takaisinmaksukauden alkukuukausien aikana. Kun lainanottaja alkaa hyötyä lainalla hankituista varoista, lainanantajan katsotaan yhä useammin, että korko on ansaittu.

Kun kyse on tavanomaisista kulutuslainoista, kuten asuntolainoista ja autolainoista, lainasopimuksen ehdot sisältävät yksityiskohtaiset tiedot etukäteen kerätystä korosta. Tämä seuraa usein jokaisen kuukausimaksun mallia kohti korkoa, jota odotetaan sovellettavan lainaan määritetyn maksusarjan aikana. Ehdoista riippuen suurempi prosenttiosuus kustakin kuukausimaksusta menee ansaitsemattomiin korkoihin laina -ajan ensimmäisellä puoliskolla. Kun erääntyvä saldo pienenee, korot muodostavat pienemmän prosenttiosuuden kuukausimaksusta.

Jotkut rahoituslaitokset katsovat, että kaikki lainan aikana maksetut korot jäävät ansaitsematta, kunnes laina on maksettu kokonaan. Tämän lähestymistavan mukaan lainanottaja ei saa lainasta täysimääräistä hyötyä ennen kuin hankittu omaisuus ei ole enää kiinnitetty kiinnityksellä tai lainasopimuksen ehdoilla. Kun laina on maksettu kokonaisuudessaan, lainanottajan ymmärretään ansaitsevan maksetut korot.

Joillakin lainoilla on varauksia, joiden mukaan lainanottaja maksaa lainan ennenaikaisesti ja saa siten alennettua korkoa. Lainan erityisestä rakenteesta riippuen voi olla mahdollista, että lainanottaja maksaa lainan ennenaikaisesti ja voi joutua maksamaan takaisin osan jo maksamattomasta korosta. Tämä on kuitenkin suhteellisen harvinainen tilanne. Yleisemmin lainanantajat pyrkivät järjestämään ansaitsemattoman koron kertymisen tavalla, joka ei edellytä koron palauttamista lainanottajalle.