Arviointiraportti on ammatillisen arvioijan laatima raportti jonkin tyyppisen omaisuuden arvon määrittämiseksi. Arviointiraportit laaditaan useimmiten kiinteistökaupoissa asunnon ja maan arvon arvioimiseksi. Arviointiraportteja voidaan myös laatia tavaroiden, kuten kuvataiteen tai korujen, tai muun arvokkaan hinnan määrittämiseksi.
Arviointiraportti laaditaan yleensä silloin, kun henkilö haluaa ostaa talon tai saada asuntolainan. Näissä tilanteissa arviointiraportti kertoo asunnon omistajalle, onko hankinta hyvä vai ei. Raportti toimitetaan myös lainanantajille, jotka voivat asunnon arvion perusteella päättää, myönnetäänkö laina.
Jos tavarat tai tavarat menevät huutokauppaan, voidaan laatia arviointiraportti tavaroiden arvon määrittämiseksi. Tämä voi auttaa ostajia päättämään tarjouksen tekemisestä ja ostamisesta vai ei. Se voi myös auttaa myyjää asettamaan avaustarjouksen tai auttaa myyjää hinnoittelemaan tuotteensa avoimille markkinoille, jos hän ei halua myydä huutokaupassa.
Yleensä arviointiraportit laativat oman alansa asiantuntijat. Arvioijien pätevyys vaihtelee. Lisensointi voi olla pakollista joissakin osissa maailmaa, kuten tietyissä Yhdysvaltojen osavaltioissa, tai vapaaehtoista ja sen on myöntänyt ammatillinen järjestö, kuten Kanadan arviointilaitos.
Pätevä arvioija arvioi tavaran kuntoa tehdessään raporttinsa. Tämä voi tarkoittaa tulla kotiin etsimään vaurioita, parannuksia tai jotain muuta, joka saattaa vaikuttaa tietyn talon arvoon. Tavaroiden kohdalla se voi myös tarkoittaa kohteen arviointia luokan tiettyjen kriteerien perusteella. Esimerkiksi timanttien arvioinnissa tämä voi tarkoittaa kiven sisältämien tai epätäydellisyyksien etsimistä kivestä, kun taas kuvataiteen arvioinnissa se voi tarkoittaa allekirjoituksen tai numeron etsimistä maalauksesta tai vaurioiden merkkien etsimistä.
Arvioija käyttää myös markkinaolosuhteita asunnon tai tavaroiden arvioidun arvon määrittämiseen. Alan standardi määrää yleensä, millaisia markkinatietoja voidaan käyttää ja miten. Markkinatiedot voivat sisältää asunnon tai esineen viimeisen tunnetun myyntihinnan sekä kentän vertailukelpoisten tuotteiden hinnat.
Arvioituaan tarkasti arvioitavaa kohdetta ja markkinaolosuhteita arvioija kirjoittaa arviointiraporttinsa. Siinä hän määrittää kohteen arvioidun arvon. Hän myös täsmentää menetelmänsä, jolla se saavutti arvon.