Arvioitu arvo on omaisuuserän arvo, joka määritetään kyseisestä omaisuuserästä maksettavien verojen laskemista varten. Kiinteistöjen tapauksessa arvioitu arvo on tyypillisesti arvo, jonka kiinteistö on antanut paikalliseen kuntaan liittyvän verovelvollisen toimiston toimesta. Kiinteistön arvioitu arvo ei ole sama kuin kiinteistön käypä markkina -arvo, vaikka ei ole epätavallista, että tämä markkina -arvo otetaan huomioon arvioitaessa kiinteistön arvoa kiinteistöverojen laskennassa.
Monet lainkäyttöalueet käyttävät useita eri tekijöitä kiinteistön arvioidun arvon määrittämiseen. Ei ole epätavallista, että kiinteistön sijainnilla on keskeinen rooli arvioinnissa, sillä kunta, joka sijaitsee halutulla alueella kunnassa, saa suuremman arvon. Esimerkiksi haluttu kiinteistö voi olla tontti, joka sijaitsee vakaalla alueella kauppakeskusten, kulttuurikeskusten ja koulujen lähellä. Kiinteistön rakenteiden kunto voi myös olla merkittävä tekijä, samoin kuin kiinteistön pääsy julkisiin palveluihin, kuten sähkö, vesi ja viemäri.
Ajan myötä olosuhteiden muutokset voivat aiheuttaa kiinteistön arvioidun arvon muutoksen. Yritysten sulkeminen, koulupiirien muuttaminen tai asteittainen muuttaminen uuteen kaupungin osaan voi johtaa vanhemman naapuruston kokonaisarvon laskuun. Arvon lasku koskisi sekä alueen kiinteistöjen käypää markkina -arvoa että kunkin kiinteistön arviointiarvoa paikallisen verovelvollisen määrittämänä.
Arvioidun arvon määrittäminen sisältää usein lähialueen kiinteistöjen myyntihintojen sallimisen edellisen arvioinnin jälkeen. Tämäntyyppiset tiedot voivat viitata siihen, että alueella tapahtuu muutoksia, jotka joko nostavat tai pienentävät kiinteistöjen arvoja. Naapurustossa, jossa on useita tyhjiä asuntoja, joita ei myydä, seuraisi todennäköisesti pienempää arvioitua arvoa vuodessa. Jos naapuruston läheisyyteen rakennettaisiin ostoskeskus ja näihin käyttämättömiin kiinteistöihin tehtäisiin pääomankorotuksia seuraavan verovuoden aikana, arvioijan toimisto katsoisi tämän olevan merkki siitä, että alueen kiinteistöjen halukkuus on lisääntynyt. Tässä mielessä arvioija mukauttaisi kiinteistöveroja vastaavasti, mikä lisäisi julkisten palvelujen tarjoamiseen yhteisössä käytettävissä olevia varoja.