Kiinteistöt on yleensä jaettu kahteen luokkaan. Liikekiinteistöllä tarkoitetaan alueita, joita kehitetään tai voidaan kehittää yrityskäyttöön. Asuinkiinteistöillä tarkoitetaan alueita, jotka on kehitetty tai voidaan kehittää asumiseen. Asuntojen käyttö kaupallisiin tarkoituksiin on yleensä kielletty.
Kiinteistöä pidetään yleisesti kaupallisena tai asuinalueena prosessilla, joka tunnetaan yleisesti nimellä kaavoitus. Asuinkiinteistön ei tarvitse sisältää asuntoa. Tyhjä tontti voidaan jakaa asuinalueeksi. Tämä tarkoittaa sitä, että ihmisiä on rajoitettu käyttämään sitä muihin kuin asuinrakennuksiin.
Asuinalueelle voidaan sijoittaa monenlaisia asuntoja. Näitä ovat asuntovaunut, omakotitalot ja huoneistot. Osakehuoneistoja ja rivitaloja voidaan sijoittaa myös asuinalueille. Tämä ei tarkoita, että rakentaminen voisi tapahtua ilman rajoituksia. Yleensä asuinmaan rakentamiseen sovelletaan monia sääntöjä.
Monissa paikoissa asunto on verovelvollinen. Tämä tarkoittaa, että omistajan on maksettava hallitukselle omistajuuden ylläpitäminen. Nämä maksut veloitetaan yleensä vuosittain, ja niitä voidaan kutsua henkilökohtaiseksi kiinteistöveroksi tai maamaksuksi. Jos omistaja ei maksa omaisuudestaan veroa, hallitus voi takavarikoida sen.
Asuin- ja liikekiinteistöt voidaan sekoittaa keskenään. Tämä löytyy usein kaupunkialueilta. Yritykset ja kodit voivat olla lähellä tai ne voivat olla yhteydessä toisiinsa. Tässä tapauksessa omistajilla voi olla valta päättää, miten he haluavat käyttää omaisuuttaan. Joissakin tapauksissa liikekiinteistö voidaan kuitenkin liittää asuinalueeseen, mutta omistajilla ei ehkä ole valtaa muuttaa kiinteistöjen käyttöä.
Kotiyrityksiä on laaja valikoima. Tällaisten yritysten pitäminen asuinalueella voi olla laillista tai ei. On monia tekijöitä, jotka voivat vaikuttaa siihen, onko yritys kielletty. Näitä ovat asiakaskäynnit, opasteiden esittely ja raskaiden koneiden tai laitteiden näkymä. Jos näitä asioita pidetään häiritsevinä tai uhkaavina alentamaan omaisuuden arvoa, liiketoimintaa ei yleensä sallita.
Omaisuuden arvo viittaa määrään, jonka omaisuuden katsotaan olevan arvoltaan. Monissa tapauksissa kiinteistön arvo ei ole vakaa. On monia asioita, jotka voivat saada asunnon arvon nousemaan tai menettämään. Esimerkiksi asuinpaikan lisääminen tonttiin lisää yleensä sen arvoa merkittävästi. Esteettisten ominaisuuksien, kuten aitojen ja puiden, lisääminen voi myös lisätä asuinkiinteistön arvoa.