Asunnon takuu on luettava huolellisesti. Hienon sanamuodon ja terminologian ymmärtäminen on välttämätöntä. Jokaisella kodinrakentajalla on erillinen asunnonomistajan takuu. Se antaa asunnonomistajalle erityiset kriteerit kodin suorituskyvylle. Joskus takuissa on kappaleita, jotka kattavat vain rajoitetusti, ja toisinaan takuu kattaa koko kodin.
Asunnonomistajan takuu kattaa laajan valikoiman komponentteja. Se kattaa yleensä vain ongelmat, jotka havaitaan ensimmäisen tai toisen vuoden aikana vasta rakennetun kodin ostamisen jälkeen. Joissakin tapauksissa on pidempi takuu – usein kahdeksan tai enemmän vuotta – takuu rakenteellisten rakenteellisten vikojen varalta.
Yleensä asunnonomistajan takuuseen painetaan, miten asunnon omistajan tulee tehdä vaatimus. Nämä tiedot ovat välttämättömiä, jotta asunnon omistajalle voidaan kertoa, mitä tehdä, jos vika havaitaan takuuaikana. Joissakin tapauksissa reklamaatio on tehtävä kirjallisesti takuukeskukseen, toisissa tapauksissa puhelinsoitto riittää. Takuu voi kattaa myös hätäpalvelut, joita tarjotaan asunnon ensimmäisten vuosien aikana. Näitä voivat olla putkisto-, sähkö- tai lämmitysvika.
Talonomistajan takuu määrittelee rakentajan velvollisuuden ja asunnon omistajan velvollisuuden. Se voi esimerkiksi suoraan ilmoittaa, että jos rakentaja ei määritä, että ehto on heidän vastuullaan, takuun suorituspyyntö voidaan evätä. Siinä voidaan myös todeta, että jos rakentaja hyväksyy virheen olevan heidän vastuullaan, hän korjaa tilanteen takuun ehtojen mukaisesti. Siinä esitetään standardit, jotka määrittävät, onko vika todella olemassa.
Muita hyödyllisiä tietoja, jotka sisältyvät asunnonomistajan takuuseen, ovat kattavuus. Joissakin tapauksissa rakentaja voi kattaa kaikki viat pyyntöjen määrästä riippumatta. Jotkut takuut voivat kuitenkin kattaa vain tietyn määrän vikoja.
Useimmat takuut ilmoittavat myös asunnon omistajan velvollisuudet. Yleensä uuden kodin ylläpito on asunnon omistajan vastuulla. Jokainen koti vaatii huoltoa huononemisen estämiseksi. Joissakin tapauksissa asunnon omistajan huolto -opas on uusien asukkaiden saatavilla, jotta he voivat varmasti noudattaa takuuohjeita. Monissa tapauksissa takuu ilmoittaa suoraan, että rakentaja ei ole vastuussa omistajan laiminlyönnistä kodin ylläpidossa.
Asunnonomistajan takuusta on usein poikkeuksia. Poikkeukset luettelevat yleensä asioita, joita kodille voi tapahtua ja joita takuu ei kata. Näitä voivat olla tulipalo, luonnonkatastrofit, räjähdykset, mellakat, putoavat esineet, muut kuin rakennuttajan tekemät muutokset luokitukseen, kodin lisäykset ja päivittäisen kulumisen aiheuttamat vahingot.