Ulkomaanrahan määräinen kiinnitys on eräänlainen kiinnitysvelvollisuus, jonka avulla velallinen voi tarjota maksuja muussa valuutassa kuin siinä, jota lainanottaja asuu siinä maassa. Tämän tyyppisiä kiinnityksiä käytetään usein kaupallisen kiinteistön ostamisen järjestämiseen, mutta niitä voidaan käyttää myös asuinkiinteistöjen ostamiseen. Tämäntyyppiseen kiinnitykseen liittyvät ehdot sisältävät määräyksiä, jotka auttavat määrittämään, miten valuuttakurssi otetaan huomioon koron soveltamisessa. Tätä lähestymistapaa käytetään usein silloin, kun lainanottaja saa merkittävää taloudellista hyötyä tämän tyyppisestä asuntolainasopimuksesta.
Lainaaja voi havaita kahdella alalla, että valuuttaluotto voi säästää rahaa lainasopimuksen voimassaoloaikana. Yksi liittyy kotimaan valuutan ja erääntyneen saldon takaisinmaksuun käytettävän valuutan vaihtokurssiin. Niin kauan kuin lainan maksamiseen käytetty valuutta on vahvempi kuin kotimainen valuutta, tämä lähestymistapa tarjoaa rajoitetun määrän säästöjä kiinteistön omistajalle. Tämä edustaa jonkin verran riskiä, koska kahden valuutan välinen vaihtokurssi voi muuttua milloin tahansa. Jos kotimaan valuutta vahvistuu suhteessa sopimusehtojen takaisinmaksua varten määritettyyn valuuttaan, lainanottaja maksaa todellisuudessa enemmän asuntolainan voimassaoloaikana.
Toinen alue, jolla valuuttamääräinen asuntolaina voi tuottaa säästöjä, on lainalle sovellettu korko. Yleensä ehdot edellyttävät lainan takaisinmaksuun käytettyyn valuuttaan liittyvien korkojen käyttämistä eikä kotimaan valuuttaan sovellettavia korkoja. Tämä tarkoittaa sitä, että jos valuutan vallitseva korko on alempi kuin kotimaisen valuutan korko, kiinteän koron käyttäminen sopimuksen voimassaoloaikana voi antaa ostajalle mahdollisuuden säästää paljon rahaa lainan voimassaoloaikana . Vaihtuvakorkoisen tai vaihtuvan koron käyttäminen voi olla hieman riskialttiimpaa, koska korko nousee aina kotimaan koron yläpuolelle.
Hallinnoitavat valuuttalainat, kuten valuuttamääräiset asuntolainat, antavat joskus ostajille mahdollisuuden suojautua, koska asuntolainaa voidaan hallita tiiviisti ja vaihtaa ajoittain valuutasta toiseen. Ei ole epätavallista, että yritykset, jotka käyttävät tätä lähestymistapaa, palkkaavat valuuttapäällikön, jolla on kokemusta hedge -rahastoista, hallitsemaan tätä prosessia, jolloin on mahdollista maksimoida asuntolainan aikana syntyvät säästöt. Koska jotkin maat asettavat rajoituksia sille, kuka voi hakea valuuttamääräistä asuntolainaa ja mitä ehtoja asuntolainajärjestelyyn voidaan sisällyttää, ammattilaisten apu asuntolainan laatimisessa, toteuttamisessa ja hallinnassa on usein ostajan edun mukaista.