Asuntolainahakemus on eräänlainen lainahakemus. Kun henkilö haluaa ostaa kiinteistöä, hän hakee asuntolainaa pankista, kiinnitysyhtiöstä tai muusta lainalaitoksesta. Tätä varten hän täyttää lomakkeen, jota kutsutaan kiinnityshakemukseksi. Asuntolainahakemuksessa esitetään useita tärkeitä kysymyksiä hakijan henkilöllisyydestä, työhistoriasta, tuloista, kuukausikustannuksista ja veloista. Se pyytää myös tietoja talosta, jonka henkilö haluaa ostaa, ja summasta, jonka hän haluaa lainata.
Fyysinen hakulomake on vain yksi osa asuntolainojen hakuprosessia. Suuri osa tätä prosessia on lainanottajan luottotietojen tarkistaminen. Pankki, lainausyhtiö tai muu lainaajalaitos tarkistaa lainanottajan luottotiedot luottolaitoksen kautta. Tämän tarkastuksen tarkoituksena on selvittää, onko lainanottaja maksanut laskunsa ajallaan. Huolimatta siitä, kuinka hyvältä hakija näyttää lainahakemuksessa, hänet hylätään, jos hänen luottotietonsa on huono. Jotkut asuntolainanantajat myöntävät lainoja epätäydellistä luottoa saaville henkilöille, mutta tällaisten lainojen ehdot voivat olla epäedullisempia kuin lainanottajille, joilla on hyvä luotto.
Ennen asuntolainahakemuksen jättämistä monet asuntolaina -asiantuntijat suosittelevat, että lainanottajat tarkistavat luottotiedostojensa epätarkkuuksien varalta. Jos luettelossa on vääriä tietoja, lainanottaja voi ottaa yhteyttä luottotietotoimistoon saadakseen tietoja niiden muuttamisesta. Saadakseen parhaan mahdollisuuden saada asuntolainaa lainanottaja haluaa esittää parhaansa tarkkojen tietojen avulla.
Luottotarkistuksen lisäksi toinen tärkeä osa kiinnityshakemuksesta on lainanottajan toimittamat asiakirjat. Pankki tai kiinnitysyhtiö ei todennäköisesti ota lainanottajan sanaa tuloistaan, kuluistaan ja työpaikoistaan. Todistaakseen, mitä hän sanoi kiinnityshakemuksessaan, lainanottajan on ehkä toimitettava veroilmoitukset, pankkitiedot ja todisteet tuloista. Tämäntyyppisiä asiakirjoja voidaan vaatia paitsi ensisijaiselta lainanottajalta, myös kaikilta muilta, joiden nimi on mukana lainaajana tai allekirjoittajana kiinnityshakemuksessa.
Joskus asuntolainaaja hylkää hakemuksen. Tällöin asuntolainanantajan on annettava lainanottajalle selitys kieltäytymisestä. Tämä selitys on annettava kirjallisesti ja mainittava erityiset syyt lainahakemuksen hylkäämiseen. Joitakin syitä, joiden vuoksi hakemus voidaan hylätä, ovat alhainen käsiraha, huono luottotiedot ja riittämättömät tulot kattamaan lainanottajan etsimän kiinnitysmäärän. Joskus asuntolainahakemus voidaan hylätä, koska asunto on arvioitu liian pieneksi lainanottajan etsimän lainasumman perusteella.