Asuntolainan arvonalentuminen on yleinen vakuutustyyppi, joka suojaa lainanantajan etuja missä tahansa asuntolainasopimuksessa. Ajatuksena tämäntyyppisen kattavuuden takana on estää lainanantajaa joutumasta tappioihin, joita voi syntyä, kun omaisuus vaurioituu tai tuhoutuu ja velallinen ei ole säilyttänyt vakuutusturvaa, joka korvaisi menetyksen. Asuntolainan arvonalentumisvakuutuksesta on apua myös tilanteissa, joissa omaisuuden hallinnan virhe on johtanut tappioon, joka lisää lainanantajan riskitasoa.
Monet asuntolainan arvonalentumisvakuutuksen muodot kattavat monenlaisia mahdollisia tilanteita, joissa vakuutena oleva omaisuus voi saada jonkinlaista fyysistä vahinkoa. Tämä kattaa tulen, tuulen, veden tai salaman aiheuttamat vahingot. Arvonalentumisvakuutuksen tarkka laajuus määräytyy asuntolainasopimuksen ehtojen mukaan. Pohjimmiltaan kaikki kiinteistövakuutukset, jotka lainanottajan on ylläpidettävä kiinteistössä asuntolainan voimassaoloaikana, kuuluvat myös asuntolainan arvonalentumispolitiikan ehtojen piiriin. Tämä vaatimusten peilaus kahden kattavuusmuodon välillä tunnetaan usein vaadittujen vaarojen kattamiseksi.
Asuntolainan arvonalentumissuoja on usein hyödyllinen myös tilanteissa, joissa lainanantajien on suljettava kiinteistöt sen jälkeen, kun lainanottaja laiminlyö asuntolainansa. Monilla lainkäyttöalueilla arvonalentumisvakuutus toimii väliaikaisena suojana lainanantajalle siihen asti, kunnes suljetut kiinteistöt voidaan myydä uusille omistajille, jotka sitten ovat vastuussa omaisuusvakuutuksen hankkimisesta uuden asuntolainasopimuksen voimassaoloaikana. Tämä auttaa suojaamaan lainanantajaa mahdollisilta sään tai muiden tapahtumien aiheuttamilta vahingoilta ulosmittausprosessin aikana ja kiinteistön myyntiin asti.
On tärkeää huomioida, että asuntolainan arvonalentumissuoja ei vapauta lainanottajaa vastuusta huolehtia kiinteistövakuutuksesta, jonka hän hankkii lainanantajalta asuntolainasopimuksen ehdoilla. Oletuksena on, että lainanottaja noudattaa kyseisen sopimuksen ehtoja ja turvaa ja ylläpitää asuntolainasopimuksen ehtojen mukaisen vakuutusturvan. Monet lainanantajat vaativat dokumentoitua todistetta siitä, että lainanottaja on hankkinut omaisuusvakuutuksen, usein vakuutustodistuksen tai muun vakuutusyhtiön laatiman vakuutustodistuksen muodossa. Arvonalentumissuoja aktivoituu vain siinä tapauksessa, että jonkinlainen katastrofi vahingoittaa omaisuutta ja lainanantaja saa myöhemmin tietää, että lainanottaja ei ole noudattanut asuntolainasopimuksessa mainittua vakuutusturvaa.