Asuntolainan korko on rahaa, jonka maksat korkoina lainanantajalle, jolla on kiinnitys. Asuntolainanottaja maksaa joka kuukausi saman summan, joka sisältää aina pääoman ja korot. Pääoma on summa, jota käytetään alkuperäiseen lainasummaan. Korko on summa, jonka lainanantaja veloittaa lainaamaan rahaa.
Asuntolainan ensimmäisten XNUMX–XNUMX vuoden aikana asuntolainojen korot muodostavat reilusti yli puolet suunnitellusta kuukausimaksusta. Kun asuntolaina poistuu, pääomaan sovellettava määrä kasvaa ja korkoon sovellettava määrä pienenee. Tämä johtuu siitä, että kun pääomasaldoa alennetaan, myös koron määrä laskee.
Asiakirja, jota kutsutaan totuudeksi lainanantovelvollisuudessa, toimitetaan jokaiselle asuntolainanottajalle. Tässä asiakirjassa esitetään asuntolainojen korot, lyhennysaikataulu, kokonaiskorot ja kaikki maksut asuntolaina -ajan lopussa. Luvut voivat olla hämmästyttäviä, kun niitä tarkastellaan ensimmäistä kertaa.
Asuntolainojen korkoja on erilaisia. Kiinteä korko koskee useimpia asuntolainoja, ja se tarkoittaa yksinkertaisesti sitä, että riippumatta korosta, joka päättyy, se on korko, jota sovelletaan lainan voimassaoloaikana. Vaihtuva korko tarkoittaa, että veloitettava korko voi vaihdella. Jotkut vaihtuvat korot pysyvät kiinteinä tietyn ajan ja muuttuvat myöhemmin muuttuviksi, kun taas toiset alkavat vaihtuvakorkoisina ja muuttuvat kiinteiksi tietyn ajan kuluttua. Vakioasuntolainojen korot muuttuvat lähes päivittäin ja vaihtelevat hieman lainanantajittain.
Valitettavasti tällaista asiaa ei ole koroton asuntolaina. Ensisijainen asuntolainan korko on kuitenkin verovähennyskelpoinen 100%: iin asti, ja joissakin tapauksissa myös toisen asuntolainan tai pääomalainan korot ovat verovähennyskelpoisia. Lain mukaan asuntolainayhtiösi on toimitettava sinulle jokaisen verovuoden lopussa tilinpäätös, jossa ilmoitetaan maksamasi koron määrä. Jos maksat korkoa sijoituskiinteistöstä, vuokra -asunnosta tai muusta kiinteistöstä, joka ei ole ensisijainen asuinpaikkasi, sinun tulee keskustella veroneuvojan kanssa, onko se vähennyskelpoinen verotuksessa.