Asuntolainan koronvähennys antaa henkilöille, joilla on kiinnitys ensimmäiseen tai toiseen asuntoon, vähentää asuntolainasta maksetut korot tuloverostaan. Se ei ole palautettavissa oleva verohyvitys, mutta sillä on mahdollisuus pienentää yksityishenkilön tuloverovelkaa. Tämä on erityisen yleinen vähennys Yhdysvalloissa, koska monet asunnot ovat oikeutettuja vähennykseen. Asuntolainan koronvähennys vähentää verotettavan tulon määrää, joka verovelvollisen on ilmoitettava.
Kun henkilö ottaa asuntolainaa, siihen liittyy korko. Asuntolainan koron vähentämisen tarkoituksena on edistää asunnon omistamista, mikä puolestaan voi auttaa taloutta kääntämällä taloja ja kannustamalla kiinteistöjen parantamiseen. Asuntolainaan liittyvä korko tarkoittaa todellista rahaa. Vaikka monet pitävät rahaa hukassa, ne, jotka erittelevät vähennyksensä veroilmoituksissaan, saattavat löytää säästöjä merkittävästi hyödyntämällä asuntolainan koronvähennystä.
Jotta asunnon asuntolainan koronvähennys voidaan hyödyntää, asunnonomistajalla on oltava vakuutettu velka pätevästä kodista. Vakuudellinen velka tarkoittaa sitä, että asuntoa käytetään vakuutena ja se voi täyttää velan lainan maksukyvyttömyyden sattuessa. Pätevä koti on koti, joka on joko ensimmäinen tai toinen koti, eikä sitä käytetä tuloja tuottavana omaisuutena. Tästä säännöstä on joitain poikkeuksia. Esimerkiksi on mahdollista vuokrata osa asunnosta niin kauan kuin se on edelleen ensisijainen asuinpaikka.
Asuntolainan koronvähennyksen saaminen riippuu myös siitä, kuinka paljon velkaa veronmaksajalla on ja kuinka paljon asuntolaina on arvoltaan. Yleensä 13. lokakuuta 1987 tai ennen sitä otettuja Yhdysvaltain asuntolainoja voidaan hyväksyä, jota kutsutaan vanhoiksi velkoiksi. Tämän päivämäärän jälkeen otetut asuntolainat ovat vähennyskelpoisia, jos asuntolaina ja mahdollinen velka ovat alle miljoona dollaria (USD) tai 1 500,000 dollaria naimisissa oleville, mutta hakevat erikseen. Lisäksi voidaan soveltaa muita säännöksiä, jotka oikeuttavat tai estävät vähennyksen käytön.
Asuntolainan koronvähennys voi koskea myös kaikkia kiinnitysvakuutusmaksuja, jotka asunnonomistajan on suoritettava ensimmäisen tai toisen asunnon kiinnityksen yhteydessä. Tämän vähennyksen saamiseksi vakuutussopimuksen on oltava tehty vuoden 2006 jälkeen. Vuosi, jolloin vakuutusmaksut voidaan hakea, voi riippua siitä, missä vuonna ne on maksettu, tai vuodesta, jolloin etuuksia sovelletaan, jos ennakkomaksu suoritetaan. Jos esimerkiksi asunnonomistaja maksaa asuntolainavakuutuksen heinäkuussa koko vuodeksi, puolet vakuutusmaksusta voidaan vähentää kuluvana vuonna ja puolet voidaan vähentää seuraavana vuonna.