Asuntolainan tuotto, joka tunnetaan myös nimellä kassavirtatuotto, on tuotto, joka syntyy kiinnitysvakuudellisista arvopapereista, kuten kiinnitysvakuudellisista joukkovelkakirjalainoista. Yksi tämäntyyppisen tuoton laskemisen eduista on määrittää, verrataanko asuntolainavakuudellisen arvopaperin odotettu tuotto suotuisasti muuntyyppisiin joukkovelkakirjalainoihin, jolloin sijoittajat voivat päättää, ovatko arvopaperit sijoituksen hankkimiseen tarvittavan ajan ja resurssien arvoisia. . Asuntolainan tuotto lasketaan yleensä kuukausikoroksi, vaikka tuottoa voidaan ennakoida pidemmäksikin ajanjaksoksi.
Perusprosessi asuntolainavakuudelliseen joukkovelkakirjalainaan liittyvän asuntolainatuoton laskemiseksi edellyttää muutaman oletuksen tekemistä etupäässä. Tämä sisältää oletuksen, että asuntolainojen maksut suoritetaan asuntolainaehdoissa määritellyn aikataulun mukaisesti, mikä yleensä edellyttää kuukausittaisia lyhennyksiä. Sieltä on mahdollista tunnistaa se osa maksuista, jotka liittyvät sekä lainan pääoman saldoon että siihen osuuteen, jolla maksetaan asuntolainasta maksettava korko. Kun nämä tiedot yhdistetään siihen, kuinka nopeasti asuntolainavarallisuuden odotetaan maksettavan kokonaisuudessaan, on mahdollista määrittää arvopapereiden diskonttokorko ja nähdä, vastaako kuukausittainen asuntolainatuotto kiinnityksen haltijan todellista tuottoa. .
Asuntolainavakuudellisiin joukkovelkakirjalainoihin liittyvän asuntolainan tuoton tunnistaminen on erittäin hyödyllistä vertailtaessa sijoituksen mahdollisuuksia muihin vaihtoehtoihin. Tämä sisältää tuoton tai tuoton vertaamisen muuntyyppisiin joukkovelkakirjalainoihin ja sen määrittämisen, onko asuntolainan tuotto riittävä ansaitsemaan sijoituksen. Tämän tyyppinen arviointi auttaa usein tarjoamaan näkökulmaa siihen, mitä voitaisiin ansaita käyttämällä samaa määrää resursseja erilaisten asuntolainavakuudellisten joukkovelkakirjojen tai muuntyyppisten joukkovelkakirjalainojen ostamiseen.
Sijoittajat käyttävät asuntolainan tuottoa yhtenä tärkeimmistä tavoista arvioida asuntolainavakuudellisten arvopapereiden poolin ostamisen toteutettavuutta. Sen lisäksi, että sijoittajat voivat arvioida tuoton tai tuoton määrän, jonka he voivat kohtuudella odottaa, he voivat myös tarkastella arvopapereiden luonnetta ja päättää, onko riskin taso kohtuullinen verrattuna odotettuun tuottoon. Jos sijoittaja kokee, että tuotto ei ole riittävä riskitasoon verrattuna, he voivat sijoittaa muuntyyppisiin joukkovelkakirjalainoihin tai jopa muuntyyppisiin arvopapereihin.