Asuntoluotonantaja on henkilö, joka ottaa taloudellisen vastuun asuntolainasta, jos ensisijainen lainanottaja ei suorita maksuja. Useimmissa tapauksissa ihmiset allekirjoittavat asuntolainan auttaakseen ystävää tai perheenjäsentä saamaan lainan, mitä he eivät pystyisi tekemään ilman avunantajaa tai auttamaan heitä saamaan alemman koron. Yleensä pankki vaatii kaikki samat taloudelliset tiedot asuntolainojen lähettäjältä kuin ensisijaiselta lainanottajalta. Toisin kuin toinen lainaaja, asuntolainojen antajalla ei tyypillisesti ole oikeudellisia vaatimuksia kyseistä omaisuutta kohtaan, vaikka kaikki myöhästyneet maksut tai sulkeminen vaikuttavat asuntolainojen antajaan samalla tavalla kuin ensisijainen lainanottaja.
Henkilön, jolla ei ole luottohistoriaa tai huono luotto, voi olla erittäin vaikeaa saada asuntolainaa rahoituslaitoksen kautta, varsinkin jos häneltä puuttuu merkittävä käsiraha. Rahoituslaitos tai -pankki sallii monissa tapauksissa ensisijaisen lainanottajan käyttää asuntoluotonantajaa korvaamaan mahdolliset taloudelliset vaikeudet, joita ensisijaisella lainanottajalla on aiemmin ollut. Yhteislähettäjän saaminen voi myös sallia ensisijaisen lainanottajan saada alhaisemman koron kuin hän voi pystyä yksin. Tämä on tyypillisesti mahdollista vain, jos luotonantajalla on merkittävästi korkeampi luottoluokitus ja velka-tulosuhde kuin ensisijaisella lainanottajalla.
Asuntolainan hyväksyntäprosessin aikana lisälainanantajan on toimitettava pankille tai rahoituslaitokselle kaikki samat taloudelliset tiedot kuin ensisijaiselle lainanottajalle. Hänen luottotietonsa tarkistetaan ja tulot tarkistetaan. Jos asuntolainanantaja omistaa jo toisen kiinteistön, tulojen on tyypillisesti oltava riittävän korkeita, jotta asuntoluottaja voi suorittaa molemmat kiinnitysmaksut siinä tapauksessa, että ensisijainen lainanottaja laiminlyö maksunsa.
Useimmissa tapauksissa asuntoluotonantaja ei ole sama kuin lainaaja. Vaikka lähettäjällä on kaikki samat taloudelliset vastuut kuin ensisijaisella lainanottajalla, hänellä on harvoin mitään vaatimuksia kyseisestä omaisuudesta, ellei laillisessa sopimuksessa toisin määrätä. Asuuko asuntotuottaja kiinteistössä vai ei, on yleensä lähettäjän ja ensisijaisen lainanottajan päätettävissä. Toisin kuin toinen lainanottaja, jossa useamman kuin yhden henkilön tulot otetaan huomioon määritettäessä, kuinka paljon lainaa henkilö voi saada, lainanottajan tuloja ei oteta huomioon määritettäessä lainan määrää.
Asuntolainojen toimijana toimiminen on pääasiassa ensisijaisen lainanottajan eduksi. Yleensä taloudellinen hyöty on merkitsijälle. Jos ensisijainen lainanottaja suorittaa myöhästyneitä maksuja tai sulkee markkinoiden, lainanantaja on oikeudellisesti vastuussa maksuista, ja nämä tapaukset näkyvät hänen luottotiedoissaan tai taloushistoriassaan ja voivat aiheuttaa hänelle oikeudellisia ongelmia lainkäyttöalueesta riippuen .