Asuntolainojen vakuutuksenantaja on vakuutusalan ammattilainen, joka vastaa kiinnityshakemuksen riskin arvioinnista rahoituslaitoksen näkökulmasta. Tässä työssä kiinnitysvakuuttaja on vastuussa myönnetyn kiinnityksen enimmäismäärän määrittämisestä. Asuntolaina on pitkäaikainen laina, jota käytetään asunnon tai kiinteistön ostamiseen.
Lloyd’s of London -vakuutusyhtiö kehitti vakuutuksen maksua vastaan pienentääkseen aluksen menetysriskiä. Tämäntyyppinen politiikka laajeni siten, että rahoitusyhtiöt voivat turvata taloudellisia tappioita. Asuntolainojen vakuutusprosessi löytyy Pohjois -Amerikasta, Euroopasta ja osasta Aasiaa.
Kiinteistövakuuttaja suorittaa kolme tehtävää päivittäin: arvioi kiinnityshakemukset, määritä asuntolainojen kokonaismäärä ja luo riskianalyysiraportit. Asuntolainojen vakuutuksenantajat ovat suoraan rahoitus- tai pankkilaitoksen palveluksessa ja työskentelevät yleensä normaalin pankkiajan. Vaikka jotkut kiinnitysvakuuttajat työskentelevät kotitoimistossa, valtaosa työskentelee toimistokopissa.
Kun vakuutuksenottaja vastaanottaa kiinnityshakemuksen, hän tarkastelee kotitalouden raportoituja kokonaistuloja, käsirahamäärää ja kiinteistön ostohintaa. Suoritetaan joukko laskelmia sen määrittämiseksi, kuuluuko tämä pyyntö hyväksyttävälle riskialueelle lainanantajan vakiokriteerien perusteella. Tietokoneohjelmisto suorittaa nyt nämä laskelmat.
Myönnetyn kiinnityksen kokonaismäärä perustuu hakijan toimittamiin tietoihin ja tietokoneohjelmassa käytettyihin ohjeisiin. Asuntolainojen vakuutuksenantaja voi muuttaa tätä arvoa kiinteistön ennustetun arvon, taloudellisen tilanteen ja muiden tekijöiden perusteella. Pankit ja rahoituslaitokset mukauttavat hyväksyttävän riskin tasoaan koko ajan ja tasapainottavat voittomahdollisuudet ja laitoksen riskit.
Jokaisessa rahoituslaitoksessa vaaditaan riskianalyysiraportteja sijoitusten kokonaisarvon ja taloudellisen tappion määrittämiseksi. Näiden raporttien tarkastelua ja yhteenvetoa käytetään sisäisesti lainauskriteerien muuttamiseen. Niitä käytetään myös arvioimaan kiinnitysvakuuttajien ja lainanantajien työntekoa.
Ura asuntoluotonantajana on melko vakaa, koska vain suurilla talouden muutoksilla on negatiivinen vaikutus kiinteistöjen myyntiin. Urakehitysmahdollisuudet rajoittuvat yleensä johtotehtäviin asuntolainojen vakuutuksessa. Monet ihmiset suorittavat lisäkursseja laajentaakseen muita vakuutuksia, mikä lisää heidän uramahdollisuuksiaan. Vakuutustoiminta on numeroihin perustuva ura, ja se edellyttää sekä yksityiskohtien huomioimista että tietokoneen taitoja menestyäkseen.