Taloudellisten tietojen antaminen lainanantajalle on yleensä ensimmäinen asuntolainojen hakuprosessi. Laitos laatii sitten luottotiedot selvittääkseen, voidaanko hakijaa pitää luotettavana maksamaan laina. He voivat sitten pyytää käsirahaa lainan määrän ja tyypin perusteella. Arviointi kiinteistöstä ja omistushaku tehdään sen varmistamiseksi, että se on viisas sijoitus. Kun lainanantaja on täyttänyt kaikki vaatimukset, hän asettaa päivämäärän viimeisten asiakirjojen sulkemiselle tai allekirjoittamiselle.
Asuntolainojen hakuprosessia aloittaessasi saatat joutua käyttämään muutaman tunnin keskustelun lainanantajan kanssa. Rahoitusasiakirjat, kuten palkkaluukut tai verolomakkeet, on hyvä tuoda tähän ensimmäiseen tapaamiseen. Näitä tarkastellaan todennäköisesti yksityiskohtaisesti, jotta voidaan selvittää, onko lainanottajalla riittävät tulot asuntolainan maksamiseen. Asiakirjojen tulee olla uusimmat saatavilla olevat.
Luottolaitos haluaa varmistaa, että koti on turvallinen sijoitus. Kun hakija on osoittanut taloudellisen vakautensa, seuraava asuntolainahakemusprosessin vaihe on tarkastella taloa huolellisesti. Tässä vaiheessa tarkastus ja arviointi suoritetaan yleensä loppuun. Arviointi tarkistaa asunnon arvon, ja tarkastus voi paljastaa rakenteellisia tai korjausongelmia.
Kun asunto on arvioitu, seuraava asuntolainahakemusprosessi on suorittaa otsikkohaku. Tämän tekee yleensä asianajaja. Otsikkohaku tarkistaa omistushistorian, että kaavoitusvaatimukset täyttyvät ja ettei panttioikeuksia ole muun muassa omaisuutta vastaan. Jos prosessin aikana havaitaan ongelma, tilanne on ehkä käsiteltävä ennen asuntolainan hyväksymistä.
Kun kaikki vaiheet on suoritettu, kiinteistö sulkeutuu. Tämä on viimeinen asuntolainojen hakuprosessi. Tänä aikana asuntolainasopimus allekirjoitetaan ja sulkemiskulut maksetaan. Lainanottaja voi ottaa asunnon haltuunsa tällä hetkellä tai pian sen jälkeen sopimuksesta riippuen.
Useimmissa tapauksissa asuntolainojen hakuprosessi on tylsä ja pitkä. Siitä huolimatta jokainen vaihe on tärkeä, koska se suojaa sekä lainanottajaa että lainanantajaa. Tietäen, mitä odottaa ennen asuntolainahakemuksen lähettämistä, voidaan lievittää joitakin tähän prosessiin liittyvää ahdistusta.