Asuntolainajärjestelymaksu on eräänlainen kulu, jonka lainanantaja joskus arvioi osana asuntolainan jäsentämistä ja hyväksymistä. Joskus tätä kutsutaan hallinnointimaksuksi, tämäntyyppinen maksu voidaan maksaa etukäteen tai niputtaa lainan kokonaismäärään. Tämän maksun soveltamista koskevat käytännöt vaihtelevat lainanantajan menettelytapojen ja mahdollisten viranomaisten määräysten mukaan, joita voidaan soveltaa lainojen myöntämiseen yksityishenkilöille ja yrityksille.
Kiinnitysmaksun tarkoituksena on korvata lainanottajan hakemuksen arvioinnista aiheutuvat hallinnolliset kulut. Lainanantajat käyttävät rutiininomaisesti useita tehtäviä, kuten luottotietojen laatimista, viittausten tarkistamista ja muita olennaisia tehtäviä, jotka auttavat vahvistamaan hakijan luottokelpoisuuden. Lisäksi palkkion katsotaan usein kattavan lainanottajalle varattujen varausten kustannukset ja auttavan myös kattamaan asuntolainasopimuksen luomisesta ja hallinnoinnista aiheutuneet kulut lainan voimassaoloaikana.
Asuntolainojen maksun määrä voi vaihdella lainanantajan välillä. Jotkut lainanantajat veloittavat kiinteän koron, kun taas toiset arvioivat kiinteän prosenttiosuuden lainasummasta. Joissakin maissa lainanantajat voivat arvioida kiinteän prosenttiosuuden lainan kokonaismäärästä ja sitten pienen prosenttiosuuden kultakin vuodelta, jonka lainan odotetaan pysyvän voimassa. Tämän järjestelyn avulla lainanottaja maksaa prosentin koko lainasummasta ja tarjoaa samalla saman prosenttiosuuden kultakin vuodelta lainan keston aikana. Asuntolainajärjestelystä saatava maksu voi olla huomattava prosenttiosuuden määrästä ja laina -ajan voimassa olevien vuosien määrästä riippuen.
Koska kiinnitysjärjestelypalkkio tunnetaan hallinnointimaksuna tai jopa jollakin muulla nimellä, on joskus tarpeen tehdä yhteistyötä lainanantajan kanssa selvittääkseen, mitä kukin arvioitu maksu sisältää. Näin on helpompi ymmärtää, mitä maksu koskee ja miten maksu liittyy itse lainaan. Olosuhteista riippuen voi olla mahdollista neuvotella alhaisemmasta maksusta, vaikka monet laitokset pitävät järjestelymaksua vakiona ja ei-neuvoteltavana.
Monissa tapauksissa asuntolainajärjestelystä perittävää maksua ei makseta etukäteen, vaan se yhdistetään asuntolainan rahoitukseen. Tästä on se hyöty, että velallinen voi maksaa maksun takaisin asuntolainan aikana, mutta se tarkoittaa myös sitä, että kyseisestä maksusta peritään korkoa yhdessä muiden lainasaldon osien kanssa. Aina ja mahdollisuuksien mukaan asuntolainajärjestelymaksun maksaminen etukäteen eikä sen yhdistäminen rahoitukseen voi säästää paljon rahaa 30 vuoden asuntolainan aikana.