Asuntolainojen maksusuoja on uusi vakuutustyyppi, joka on saavuttanut suosiota Isossa -Britanniassa. Yhdysvalloissa tällaista vakuutusta kutsutaan yleensä kiinnitysvakuutukseksi. Ne, jotka ostavat asunnon alle 20%: n alennuksella, saatetaan joutua ostamaan tällainen vakuutus tarvittavan rahoituksen saamiseksi.
Yhdysvaltain asuntolainojen maksusuoja pyrkii maksamaan, jos joku kuolee tai tulee pysyvästi vammaiseksi. Se voi suojata ostajaa, kuten puolisoa tai kotikumppania, ottamasta asuntolainan täyden painon. Se on yleensä yksi kalleimmista vakuutusmuodoista asuntolainojen maksamisen suojaamiseksi kuoleman tai vamman sattuessa.
Useimmat hyvämaineiset vakuutusmeklarit suosittelevat, että asuntoluottojen maksamisen sijaan yksi hankinta lisää henkivakuutuksia ja työkyvyttömyysvakuutuksia. Nämä summat maksavat yleensä noin puolet vastaavan määrän suojauksesta asuntolainojen maksusuojaa vastaan. Yli 45 -vuotiaat, huonokuntoiset ja tupakoitsijat voivat kuitenkin maksaa enemmän henki- ja työkyvyttömyysvakuutuksista. Näissä tapauksissa kiinnitysvakuutus voi olla parempi vaihtoehto.
Useimmat asuntolainojen maksusuunnitelmat Yhdysvalloissa eivät tarjoa asuntolainan kattavuutta tai maksuja, jos vakuutuksenottaja joutuu työttömäksi. Koska työttömyysetuudet ovat merkittävästi pienemmät kuin ansaitut palkat, ne eivät välttämättä riitä asuntolainojen maksamiseen ja voivat johtaa asunnon menettämiseen.
Isossa -Britanniassa suojelu työttömäksi jäämisen vuoksi on ensisijainen syy siihen, että ihmiset ostavat asuntolainojen maksusuojaa. Kustannukset ovat noin .24% asuntolainan määrästä kuukaudessa. Yleensä asuntolainojen maksamisen suojaaminen edellyttää, että työtön edunsaaja rekisteröityy työttömyysvirastoon ja todistaa etsivänsä ahkerasti työtä. Useimmissa tapauksissa on asetettu määräaika, jolloin kiinnityksen maksusuoritus jatkaa kiinnityksen maksamista. Yleensä ehdot ovat joko 12 tai 24 kuukautta. Lisäkuukausia voidaan ostaa, mutta se nostaa hintaa merkittävästi.
Työttömänä maksamisen lisäksi Yhdistyneen kuningaskunnan asuntolainojen maksusuoja tarjoaa myös vaihtoehtoja, kuten kiinnityksen takaisinmaksun, jos henkilö kuolee tai tulee kokonaan vammaiseksi. Siitä voi olla suurta apua elossa olevalle kumppanille tai niille, jotka saattavat periä omaisuuden, koska he omistavat koko omaisuuden, ei vain kuolleen omistajan aiemmin omistamaa osaa.
Asuntolainojen maksusuojaa tarjotaan usein kiinteillä ehdoilla. Maksut vakuutusyhtiölle eivät koskaan nouse. Jos asunnon arvo kuitenkin muuttuu ja omistaja päättää jälleenrahoittaa suuremman summan vuoksi, hän ei välttämättä saa täyttä kattavuutta tai takaisinmaksua muuttamatta asuntolainojen maksusuojaa.