Asuntolainavapaus on eräänlainen verohelpotus tai vapautus, joka ulotetaan koskemaan asunnonomistajia. Pohjimmiltaan asunnonomistaja voi laskea vapautuksen määrän verotoimiston toimittaman kaavan avulla ja väittää sitten vapautuksen jättäessään vuosittaisen veroilmoituksen. Lopputuloksena on, että vapautuksen määrä vähennetään ilmoituksessa ilmoitetusta tulojen kokonaismäärästä, mikä auttaa vähentämään tilikauden velkojen kokonaismäärää. Asuntolainavapautuksen saaminen riippuu verotoimiston vahvistamista perusteista, ja pätevyys voi muuttua verovuodesta toiseen.
Asuntolainojen vapautuksen määrän määrittämisprosessi sisältää tavallisesti niiden kriteerien tunnistamisen, jotka on täytettävä saadakseen jonkin useista erityyppisistä vapautuksista, jotka liittyvät kiinteistötyyppiin. Esimerkiksi asunnon arvioitu nettoarvo toimii perusteena erääntyneiden verojen laskemisessa. Vapautuksen saamiseksi omaisuutta voidaan joutua pitämään omistajan ensisijaisena asuntona tietyn ajan verovuoden aikana. Tämä tarkoittaisi sitä, että vaikka omistaja voi vaatia asuntolainojen vapautusta tältä ensisijaiselta asuinpaikalta, sama poikkeus ei koske vuokra -asuntona toimivaa kiinteistöä. Tyypillisesti muuntyyppiset vapautukset liittyvät asuntokiinteistöjen viikonloppuasuntoihin, jotka vuokranantaja vuokraa tai vuokraa.
Koska asuntolainojen vapautusta koskevat lait vaihtelevat lainkäyttöalueittain, tällaista etuutta ei voida laajentaa kaikissa tilanteissa. Esimerkiksi asuntolainan omistaja, joka sijaitsee tällä hetkellä asuntolainaosuudella, voi saada vapautuksen joillakin lainkäyttöalueilla, mutta ei muilla. Lisäksi vapautus voi olla kiinteän omaisuuden arvioituun nettoarvoon perustuva määrä tai jokin muu menetelmä, joka sisältää sekä arvioidun omaisuuden nettoarvon että kiinnityksen jäljellä olevan saldon.
Monissa paikoissa ympäri maailmaa asunnonomistajien on haettava etukäteen saadakseen vapautuksen asuntolainasta. Tyypillisesti hakemukselle on asetettu määräajat, joita on noudatettava saadakseen poikkeuksen seuraavalle kalenterivuodelle. Vapautuksen jättämisen tai käsittelyn edellyttämien asiakirjojen toimittamatta jättäminen voi merkitä vapautuksen menettämistä ja sitä, ettei sitä voida vaatia veroilmoituksessa. Yleensä paikalliset virastot, jotka auttavat kiinteistön arvioinnissa, tai paikallinen verotoimisto voivat auttaa ymmärtämään, mitä tietoja hakemuksen käsittelyssä tarvitaan, sekä antaa ohjeita hakemuksen jättämisestä.