Automaattinen arvostusmalli on palvelu, joka arvioi kiinteistöjen arvon. Arviot tehdään lähes kokonaan tietokoneella. Tietokone saavuttaa arvion arvosta käyttäen matemaattista mallia ja tietokantaa tunnetuista ominaisuusarvoista. Myös muita tietolähteitä voidaan käyttää, kuten asuntoa aiemmin arvioineiden arvioijien mielipiteet ja tiedot kotona tehdyn työn arvosta. Automaattista arvostusmallia käytetään Wall Streetillä sekä arvioijat ja lainanantajat päättämään sekä siitä, kuinka paljon kiinteistö on arvokas että kuinka paljon lainataan kyseistä omaisuutta vastaan.
Automaattinen arvostusmalli käyttää kahta menetelmää arvioiden tekemiseen. Ensin se käyttää toistuvan myynnin indeksiä. Tämä indeksi mittaa hintamuutoksia vuosien varrella, kun kiinteistö ja muut sen kaltaiset on myyty ja jälleenrahoitettu.
Automaattinen arvostusmalli käyttää myös hedonista mallia kodin nykyisen absoluuttisen arvon määrittämiseen. Hedoninen malli löytää jonkin arvon jakamalla sen osiin ja antamalla kullekin osalle arvon. Kaikki arvot lasketaan sitten yhteen. Kiinteistössä kiinteistö arvostetaan muuttujien, kuten makuuhuoneiden lukumäärän, neliömetrin ja rakennuksen iän perusteella.
Kiinteistöasiantuntijat ovat tuoneet esiin useita automatisoidun arvostusmallin etuja verrattuna matalamman teknologian arviointimenetelmiin. Automaattinen arviointimalli säästää aikaa, rahaa ja resursseja, koska se voidaan tehdä kokonaan verkossa. Kiinteistöpetoksia on myös vaikeampaa tehdä tällä menetelmällä, koska mukana on vähemmän ihmisiä. Automaattiset arvostusmallit ovat tavallisen asunnonomistajan käytettävissä. Jotkut yritykset tarjoavat automatisoituja arvostusmallipalveluja asunnonomistajille Internetin kautta.
Kuten kaikilla tekniikoilla, myös automaattisilla arviointimalleilla on haittoja. Tietokone voi vain arvioida kiinteistön arvon. Tiettyjä muuttujia ei oteta huomioon. Esimerkiksi kiinteistön kuntoa ei oteta huomioon. Tämä voi johtaa kiinteistön arvioituun arvoon korkeammalle kuin on perusteltua.
Automaattinen arviointimalli ei myöskään ole yhtä tarkka uuden rakenteen arvioinnissa. Uusien rakennusten hinnoittelu on vaikeampaa, koska niiden vertaamiseen on vähemmän tietoja. Malli voi käyttää vain samanlaisia asuntoja tällä alueella sen sijaan, että se hyödyntäisi tietoja kyseisestä kiinteistöstä.