Automaattinen rakennus on rakenne, jota käytetään keskitetyllä ohjausjärjestelmällä. Nämä keskusohjausjärjestelmät käyttävät tietokoneverkkoja lämmitys- ja jäähdytysyksiköiden, valaistuksen ja monien muiden rakennussovellusten seurantaan ja palautteen antamiseen. Automaattisia rakennusjärjestelmiä käytetään pääasiassa suurissa rakennuksissa, eivätkä ne ole niin yleisiä pienemmissä rakenteissa. Rakennuksen automatisointiin käytetty keskusohjausjärjestelmä tunnetaan myös rakennusten automaatiojärjestelmäksi (BAS) tai rakennuksenhallintajärjestelmäksi (BMS). Tätä tekniikkaa kutsutaan myös “älykkääksi rakennukseksi” tai “älykkääksi järjestelmäksi”.
Automaattista rakennustekniikkaa voidaan käyttää monien eri järjestelmien ohjaamiseen rakennuksessa. Järjestelmät on yleisesti liitetty lämmitys- ja jäähdytysyksiköihin sekä ilmanvaihtolaitteisiin. Automaatiojärjestelmää voidaan käyttää valojen sytyttämiseen ja sammuttamiseen tiettyyn aikaan tai himmentämään valot havaitun auringonvalon tason mukaan. Näillä järjestelmillä voidaan ohjata myös käyttöveden lämmittimiä ja jäähdyttimiä sekä erikoislaitteita. Lopuksi keskusohjausjärjestelmä voidaan kytkeä palo- ja turvahälytyksiin tai viestintäjärjestelmiin koko rakennuksessa.
Vaikka jokainen automatisoidun rakennusjärjestelmän tyyppi voidaan konfiguroida hieman eri tavalla, näiden järjestelmien välillä on joitain perus yhtäläisyyksiä. Niitä voidaan käyttää pöytätietokoneellani tai kädessä pidettävillä minitietokoneillani. Tämä ohjausyksikkö on varustettu jollakin BAS- tai BMS -ohjelmistolla, jota käytetään koko rakennuksen automatisointiin. Huolto henkilökohtaisesti käytä näitä ohjausyksiköitä sallittujen lämpötila- ja kosteusalueiden asettamiseen, laitteiden ohjelmointiin sekä turva- ja palohälytysten valvontaan. Jos ohjelmisto havaitsee epäsäännöllisyyden tai ongelman, hälytys voidaan lähettää tekstiviestinä, sähköpostina tai automaattisena puheluna.
Kun rakennusautomatiikka on käytössä, lämmitys- ja jäähdytysyksiköt säätyvät automaattisesti tietylle lämpötila -alueelle. Valot kytketään päälle ohjeiden mukaan ja sammutetaan energian säästämiseksi yöllä. Hiilidioksidimonitorit havaitsevat huonon ilmanlaadun ja ohjaavat raikasta ilmaa koko rakennukseen tarpeen mukaan.
Automaattiset rakennukset tarjoavat monia etuja perinteisiin huoltojärjestelmiin verrattuna. Ohjausjärjestelmät auttavat pitämään lämpötilan ja kosteuden kurissa, mikä voi tehdä rakennuksesta mukavamman matkustajille. Tämä voi myös pidentää kalusteiden ja laitteiden käyttöikää ja estää homeen ja hometta. Koska lämmitys- ja jäähdytysyksiköt säädetään automaattisesti, rakennus toimii tehokkaammin, mikä voi vähentää vuotuisia energiakustannuksia. Automatisoitu rakennusjärjestelmä voi myös varoittaa huoltohenkilöstöä huomiota vaativista tehtävistä, mikä voi helpottaa kunnossapitoa ja pidentää rakennusten järjestelmien käyttöikää.