Ostoilla tarkoitetaan lainan koron laskua. Tämä vähennys korvataan usein maksulla, joka suoritetaan lainan oton yhteydessä joko lainanottajan tai lainanantajan toimesta. Tämä maksu, kun ostaja maksaa, tunnetaan alennuspisteiden ostona.
Alennuspiste, joka tunnetaan myös nimellä lähtökohta tai yksinkertaisesti piste, on lainauksen yhteydessä maksettu maksu. Yksi alennuspiste vastaa yhtä prosenttia lainasummasta. Yhden pisteen ostaminen voi alentaa korkoa noin 0.125% laina-aikana, jos kyseessä on pysyvä hankinta.
Useimmat ostot ovat kuitenkin väliaikaisia. Alennus on voimassa vain ensimmäisten vuosien aikana. 2/1 takaisinosto viittaa koron laskuun kahden ensimmäisen laina-vuoden aikana. Kun alennettua verokantaa sovelletaan kolme vuotta, se tunnetaan 3/2/1 -ostona.
Jos esimerkiksi lainan korko on 9%, kun ostot ovat 3/2/1, ensimmäisen vuoden korko on 6%, seuraavan vuoden korko on 7%ja kolmannen vuoden 8%. Myöhemmin kolmen ensimmäisen vuoden päättyessä korko voi palata 9 prosenttiin. Ostoja on saatavana eri muodoissa.
On monia syitä, miksi ihmiset voivat valita ostotavan. Yksi on taloudelliset vaikeudet. Lainamaksut kasvavat vähitellen, kun hankinta on voimassa. Toinen syy on tarve laajentaa lainaa, johon lainanottaja voisi saada, koska ensimmäiset kuukausimaksut olisivat pienemmät. Tämä riippuu tietysti täysin siitä, ottaako lainanantaja huomioon ostosuhteen määrittäessään lainan kokoa.
Veron alennukset ovat mahdollisia myös ostojen takia. Maksamalla alennuspisteitä ostoista lainan sulkemisvuonna, lainanottaja voi saada verovähennyksen kyseiseltä vuodelta. Seuraavien vuosien alempi korko alentaa veroetuja ja johtaa pienempiin kuukausimaksuihin.
Ostoista ei ole hyötyä vain lainanottajille, vaan myös lainanantajille. Rakennusteollisuudessa ostot tarjotaan joko tilapäisesti tai pysyvästi alennetulla korolla koko laina-ajan, jotta ihmisiä kannustettaisiin ostamaan lisää omaisuutta. Tällaisissa tapauksissa lainanantaja maksaa alennuspisteet.
Ostoa käytetään usein asuntolainoihin. Harkittaessa, hankitaanko pysyvä hankinta, lainanottajan tulee laskea, milloin hänen säästöt alennetusta korosta vastaavat alennuspisteistä suoritettua maksua. Se, onko ostoista hyötyä vai ei, riippuu täysin siitä, kuka ostaa alennuspisteitä.