Asuntolaina, joka tunnetaan myös nimellä asuntolaina tai asuntolaina, on lainasopimus, jossa lainanantaja antaa lainan lainanottajalle ostaakseen omaisuutta, jota ei pidetä kiinteänä kiinteistönä. Vastineeksi ostetut tavarat pidetään vakuutena laina -ajan. Kun asuntolaina on maksettu kokonaisuudessaan, lainanantaja vapauttaa kaikki omaisuutta koskevat vaatimukset, ja omistaja voi vapaasti käyttää omistuksiaan haluamallaan tavalla.
Käteislainan käsite on yleinen monissa maissa ympäri maailmaa, joissa Englannin laki vaikuttaa suuresti oikeusjärjestelmään. Esimerkiksi monet australialaiset yritykset käyttävät tätä lainauskonseptia ja käyttävät laitetta hyötyajoneuvojen, työautojen ja erilaisten laitteiden hankintojen hallintaan, jotka ovat välttämättömiä yritysten jatkuvalle toiminnalle. Tämä lähestymistapa mahdollistaa edelleen vakuudellisen rahoituksen saamisen ja alemman koron, joka joskus liittyy vakuudelliseen lainaan, mutta välttää tarvetta pantata yrityksen muita varoja vakuudeksi.
Toinen lainahakemus on asuntovaunun rahoituksen hankkiminen. Sen sijaan, että käytettäisiin vakuutena maata, jossa asuntoauto asuu, siirrettävä asunto toimii lainan vakuutena. Tämä voi olla erityisen tärkeää, jos ostaja ei omista muuta omaisuutta, jota pidetään hyväksyttävänä vakuutena, ja voi helpottaa kohtuuhintaisen asunnon turvaamista.
Laajimmassa merkityksessä asuntolainaa pidetään yhtenä vakuudellisen lainan tyypistä. Ero tämän lähestymistavan ja muiden vakuudellisten liiketoimien välillä liittyy siihen, mitä omaisuutta pidetään vakuutena. Jos vakuutena on lainan tuotolla ostettu esine, sitä voidaan pitää varsinaisena lainaksi. Jos vakuutena oleva omaisuus on jokin muu lainanottajan omistama omaisuus, se on edelleen vakuudellinen laina, mutta se ei täytä lainaehtoja.
Lait, jotka liittyvät siihen, miten omaisuuslaina voidaan rakentaa ja millaista omaisuutta voidaan ostaa ja pitää vakuutena tämän tyyppisen lainausvaihtoehdon puitteissa, vaihtelevat maittain. Tätä menetelmää voidaan käyttää hankkimaan henkilökohtaisia omaisuuksia, kuten koruja, joilla on tietty markkina -arvo, tai vastaavia varoja, jotka todennäköisesti pitävät arvonsa laina -ajan. Määritettäessä, millaisia ostoksia voidaan tehdä asuntolainalla, on usein hyödyllistä määrittää, mitä pidetään irtaimena omaisuutena lähialueella.