Osakkuusyhdistyksen vakuutus tarjoaa omaisuus- ja vastuuvakuutuksen koko omistajayhdistykselle, kun taas yksittäisillä asuntojen omistajilla on erillinen vakuutus etujensa mukaisesti. Osakehuoneiston sijaintialueen lainsäädännöstä riippuen yhdistyksen omistusoikeus voi vaihdella yleisistä tiloista koko rakenteeseen, ja yksittäiset huoneistojen omistajat omistavat vain ilmatilaa yksikössä. Taloyhtiöiden vakuutukset vaihtelevat yhdistyksen omistusoikeuden ja velvoitteiden mukaan.
Tämä vakuutustyyppi voidaan jakaa kahteen päätyyppiin: omaisuus ja vastuu. Kiinteistövakuutuksella vakuutetaan kaikki yhdistyksen omistama kiinteä ja henkilökohtainen omaisuus. Asuntorakennuksessa asiakirjassa tai ehdoissa, sopimuksissa ja rajoituksissa (CC&R) esitetään tarkalleen, mitä yhdistys omistaa. Yhdistys on tällöin velvollinen ostamaan ja ylläpitämään osakeyhtiövakuutuksen, joka on riittävä korvaamaan omaisuuden, jos se vahingoittuu. Vakuutusyhtiöt tarjoavat yhdistyksen etuihin räätälöityjä vakuutuksia, ja ne toimivat yhdessä osuudenomistajapolitiikan kanssa välttääkseen aukkoja tai päällekkäisyyksiä.
Osakeyhtiöyhtiön CC&R määrittelee myös tarkasti, minkä tyyppinen vastuuvakuutus ja kuinka paljon rajoituksia vaaditaan. Osuuskuntavakuutus koostuu vähintään yleisestä vastuuvakuutuksesta, joka suojaa tiloissa loukkaantuneiden kolmansien osapuolten vaatimuksilta. Asuntojen omistajilla on oma yksilönomistajakäytäntö suojautuakseen yksilönsä vastuulta. Kiinteistöpolitiikan tavoin erikoisvakuutusten tulisi varmistaa, että osakehuoneistovakuutus ei ole ristiriidassa tai päällekkäin osuudenomistajan vakuutuksen kanssa.
Osakkuusyhdistysvakuutuksen tulisi sisältää myös johtajien ja virkamiesten (D&O) vastuuvakuutus, jotta voidaan suojella yhdistyksen hallituksessa olevien henkilöiden etuja. D&O -käytännöt tarjoavat mielenrauhan huoneistoille, jotka vapaaehtoisesti johtavat yhdistystä ja voivat joutua henkilökohtaisesti alttiiksi muiden omistajien väitteille.
Osakeyhtiövakuutusten erityisluonne tarkoittaa sitä, että se tulee hankkia asuntovakuutukseen erikoistuneen vakuutusasiamiehen ohjauksella. Asiamiehen on ymmärrettävä täysin yhdistyksen CC & R ja sen vakuutusvelvoitteet asianmukaisten vakuutusten turvaamiseksi. Tietyt vakuutusyhtiöt ovat erikoistuneet osakehuoneistovakuutuksiin ja tarjoavat tuotteen, jota yksinkertaisesti muutetaan vastaamaan yhdistyksen erityistarpeita.