Kustannus-plus-sopimusta kutsutaan joskus kustannusten korvaussopimukseksi, ja se on oikeudellinen sopimus, jonka avulla urakoitsijalle voidaan maksaa täysimääräisesti kaikki sopimusehtojen sallimat kustannukset ehdoissa määritetyn rajan rajoissa. Lisäksi urakoitsija voi saada myös lisäkorvausta, jolla varmistetaan, että työ tuottaa voittoa. Tämän tyyppisestä sopimuksesta on nykyään yleisesti käytössä useita muunnelmia.
Kustannus plus -sopimuksen määräykset poikkeavat kiinteän hinnan sopimukseen liittyvistä määräyksistä. Jälkimmäisessä tapauksessa urakoitsija sitoutuu veloittamaan vain tietyn summan sopimuksessa esitettyjen ehtojen kattamasta työstä. Jos todelliset kulut ylittävät sopimuksessa määrätyn velvoitteen täyttämisestä aiheutuvat kustannukset, toimeksisaaja ei voi siirtää näitä kustannuksia asiakkaalle. Sen sijaan urakoitsijan on katettava nämä kustannukset, jotka voivat johtaa hankkeen nettotappioon.
Nykyään käytetään neljää yleistä kustannus plus -sopimuksen muunnelmaa. Kustannus ja kiinteä maksu -sopimus mahdollistaa sen, että urakoitsija voi kerätä kiinteän korvauksen tiettynä ajankohtana hankkeen aikana. Lisäkulut ja palkkiot laskutetaan myöhemmin.
Kustannus-kannustinpalkkio-sopimus on toinen kustannus-plus-sopimuksen muoto, joka voi joskus olla asiakkaan eduksi. Tämän järjestelyn avulla urakoitsija saa korkeamman maksun rahan säästämisestä sopimuksen ehtojen täyttämiseen liittyvissä materiaaleissa tai työssä. Suurempi maksu voi kuitenkin joskus kompensoida säästöjä.
Kustannus plus -palkitsemisjärjestely on eräänlainen kustannus-plus-sopimus, joka myöntää bonuksen, jos urakoitsija osoittaa suorituksen, jonka katsotaan olevan sopimusehtojen yläpuolella. Tämän maksun suorittaminen jätetään yleensä kolmannen osapuolen, kuten tarkastuslautakunnan, tehtäväksi. Tämän tyyppiset kustannus-plus-sopimusjärjestelyt ovat paljon yleisempiä yritysten ja valtion virastojen töitä tehtäessä, mutta niitä käytetään harvoin asuinrakentamiseen, kuten kodin rakentamiseen tai kunnostamiseen.
Kustannus-plus-sopimuksen viimeinen muunnelma tunnetaan kustannus-plus-prosenttiosuutena kustannussopimuksesta. Pohjimmiltaan tämäntyyppinen sopimus mahdollistaa sen, että urakoitsija voi nostaa materiaalikustannuksia ylöspäin siinä tapauksessa, että kyseisten materiaalien markkinahinta nousee. Tämä on yksi kustannus-plus-sopimuksen epäedullisimmista muodoista, koska se ei lainkaan kannusta sopimuspuolta pitämään kulut alun perin sopimuksessa määritellyillä rajoilla.
Monet yksityishenkilöt ja yritykset haluavat tehdä kiinteähintaisen sopimuksen vain siksi, että asiakas hallitsee enemmän. Kustannus-plus-sopimukset eivät yleensä tarjoa urakoitsijalle motivaatiota seurata kustannuksia tarkasti. Kuitenkin, jos laatu eikä hinta ovat asiakkaan päätavoite, kustannus plus rakennussopimus on todennäköisesti paras vaihtoehto.