Asuntomarkkinat kaikilla alueilla todennäköisesti käyvät läpi suhdanteita muuttuvien taloudellisten olosuhteiden vuoksi. Yhdysvalloissa kodinomistajille suunnatut ohjelmat – mukaan lukien Desktop Underwriter (DU) Refi Plus; kauppa; perustettiin yrittämällä vahvistaa asuntomarkkinoita talouden taantuman jälkeen. DU Refi Plus ™ -ohjelman tarkoituksena on helpottaa asuntolainan jälleenrahoitukseen liittyviä rasitteita, myös taloudellisia ja sääntelytaakkoja. Ohjelman aloitti valtion tukema yhteisö (GSE), joka on asuntolainanantaja yksityisellä sektorilla ja johon liittyy jonkin verran valtion osallistumista.
Fannie Mae on GSE DU Refi Plus ™ -ohjelman takana. Jotta tämä erityisrahoitus voidaan myöntää, asunnonomistajan hallussa olevan kiinnityksen on oltava vakuutena lainanantajalta, joka käyttää Fannie Maen Desktop -vakuutuksenantajaa; kauppa; järjestelmä. Joskus asuntolainat vaihtavat omistajaa lainanantajien välillä, mikä ei estä lainaa saamasta jälleenrahoitusta.
Tämä erityinen jälleenrahoituslaina sopii asunnonomistajille, jotka haluavat jälleenrahoittaa asuntolainaa saadakseen paremmat ehdot. DU Refi Plus ™ -aloitteen tarkoituksena on luoda yhtenäisempää rahoitusprosessia niin, että vaiheet eivät ole lainkaan hankalampia. Esimerkiksi GSE -ohjelman rahoituksen saamiseen tarvittavaa aikaa tulisi lyhentää verrattuna perinteisempään jälleenrahoitukseen, ja noudatettavan sääntelykehyksen tulisi olla vähemmän tiukka DU Refi Plus ™ -tekniikan avulla.
GSE -ohjelman seurauksena lainanottajat saavat tiettyjä etuja, joita ei yleensä ole saatavana. Keskimääräisissä olosuhteissa lainanottajien on tyypillisesti osoitettava tietty vähimmäisluottokyky, joka on luottokelpoisuuden mitta, saadakseen asuntolainan jälleenrahoituksen. DU Refi Plus ™ on suunniteltu jättämään huomiotta tietyt luottotietoihin liittyvät kriteerit, jotta useampi asunnonomistaja voi saada.
Lisäksi ennen kuin jokin rahoituslaitos voi hyväksyä jälleenrahoituksen, suoritetaan kodin arvon arviointi. GSE -laina voi luopua vaatimukseen liittyvistä kuluista. GSE -jälleenrahoituslainaan liittyvien pakollisten asiakirjojen ei ole tarkoitus olla raskaita lainanantajille tai lainanottajille, ja niiden on oltava vähäisiä. DU Refi Plus ™ -lainan pätevyys on suunniteltu houkuttelevaksi, ja työtodistusta tai aikaisempia liittovaltion veromaksuja koskevat vaatimukset suosivat lainanottajaa. Nämä jälleenrahoituslainat voivat sopia henkilöille, jotka omistavat mittatilaustyönä valmistettuja asuntoja, osakehuoneistoja ja muita asuntoja.