Hyödyllinen etu on mikä tahansa kiinnostus omaisuuteen, jolla on merkitystä, arvoa, arvoa tai käyttöä, jota henkilö ei omista. Yksi esimerkki on, kun henkilö on kiinnostunut luottamuksesta, koska hän on luottamuksen edunsaaja. Hyödyllisellä intressillä voi olla myös muita merkityksiä, kuten silloin, kun kiinteistön omistajalla on yksinomainen hyöty, voitto ja etu omaan omaisuuteensa.
Oikeutta, joka henkilöllä on toisen henkilön kanssa tehdyssä sopimuksessa, kutsutaan myös eduksi. Jos X esimerkiksi tekee sopimuksen Y: n kanssa ja suostuu maksamaan Z: lle tietyn rahasumman, Y: llä on oikeudellinen etu, mutta Z: llä on hyödyllistä etua. Z on osapuoli, joka hyötyy sopimuksesta.
On tilanteita, joissa joku voi olla arvokas etu kiinteistön loppuosassa kaikkien velkojen ja kulujen maksamisen jälkeen. Henkilö voi saada hyötyä tai voittoa, jos hänellä on sopimus jonkun kanssa tai jonkinlainen kiinteistön omistus. Tällaisessa tapauksessa henkilöllä ei kuitenkaan välttämättä ole laillista hallintaa tai valtaa omaisuuteen.
On olemassa erityisiä tapoja, joilla henkilö voi omistaa omaisuutta; laki kuitenkin vaihtelee lainkäyttöalueen mukaan. Esimerkiksi Yhdysvalloissa on kaksi tapaa. Yksi tapa on omistus omistusoikeuskirjan mukaan ja toinen omistus sen mukaan, kuinka paljon henkilö on osallistunut omaisuuteen. Kuinka paljon henkilö osallistuu omaisuuteen, voi johtaa siihen, että henkilöllä on hyödyllinen etu kiinteistössä.
Vaikka omistuskirjoissa on kahden henkilön nimet ja kiinteistö omistetaan yhdessä, se ei aina tarkoita sitä, että kiinteistön myynnistä saadut tulot jaettaisiin automaattisesti tasan yhteisomistajien kesken. Jos yksi henkilö maksaa enemmän kiinteistöön kuin toinen, henkilö, joka on tehnyt enemmän osuuksia kiinteistöön, voidaan katsoa omistavan enemmän etuja, etuja tai enemmän osakkeita kiinteistössä, kun kiinteistö myydään. Tästä päättäisi yleensä tuomioistuin.
Toista edullista korkoa kutsutaan ehdolliseksi edulliseksi koroksi. Tämä on henkilön oikeus osallistua edunsaajalle myönnettyyn omaisuuteen, etuuteen tai voittoon, mutta vain jos tietyt ehdot täyttyvät. Jos ehdot eivät täyty, henkilö, jolla on ehdollinen hyöty, ei voi käyttää oikeuttaan saada osuutta edunsaajan saamista varoista tai eduista.