Yksinomainen listaus on eräänlainen kiinteistöluettelo, jossa tietylle kiinteistönvälittäjälle tai välittäjälle annetaan yksinoikeus hoitaa myynti. Kun ihmiset haluavat listata myytävät asunnot, heitä yleensä kannustetaan valitsemaan yksinomainen listaus, koska tämäntyyppinen listaus kannustaa kiinteistönvälittäjää voimakkaasti mainostamaan kiinteistöä palkkiota vastaan. Yleensä tällaiset listat vanhenevat tietyn ajan kuluttua, yleensä kolmen kuukauden kuluttua.
Yksinoikeudella myydä listausta kiinteistönvälittäjä tai välittäjä saa palkkion myynnistä riippumatta siitä, miten se tapahtuu. Ihannetapauksessa hän osallistuu suoraan myyntiin, mutta jos myyjä löytää ostajan toimistosta riippumatta tai ostajan edustaja lähestyy myyjää, myyjän edustaja saa silti palkkion. Useimmat edustajat pitävät tätä parempana, koska se antaa heille paremman hallinnan, ja se tarjoaa merkittävän kannustimen kiinteistön myymiseen, koska he voivat saada palkkion.
Toisaalta eksklusiivisten toimistolistojen avulla myyjä voi työskennellä ostajan kanssa itsenäisesti maksamatta provisiota myyjän edustajalle. Tällainen yksinomainen listaus on yleensä harvinaisempaa, koska kiinteistönvälittäjällä on vähemmän valtaa. Lisäksi asiamiehellä on vähemmän kannustimia mainostaa kiinteistöä ja saada se myytyä, koska hän ei välttämättä aina pääse provisioon.
Kun yksinomainen listaus vanhenee, myyjä voi halutessaan jatkaa saman edustajan kanssa tai viedä liiketoimintansa muualle. Myyjien tulisi ajatella tätä, kun he valitsevat listattavan edustajan, koska monet agentit ovat erikoistuneet tietyntyyppisiin kiinteistöihin, ja yksi ominaisuus ei sovi kaikille edustajille. Esimerkiksi kaupallista kiinteistöä ei pitäisi listata sellaisen asiamiehen kanssa, jolla on taipumus keskittyä omakotitaloihin, kun taas ainutlaatuista omaisuutta, kuten ylellisyyttä, palvelisi parhaiten kiinteistönvälittäjä, jolla on todistettu kokemus ominaisuudet.
Allekirjoittaessaan sopimusta myytävän kiinteistön luetteloimisesta myyjien tulee varmistaa, että he lukevat ehdot huolellisesti. Ehdoissa on nimenomaisesti ilmoitettava, onko listaus yksinomainen vai ei, ja yksinomaisen luettelon tiedot. Lisäksi listalle olisi annettava selkeä viimeinen voimassaolopäivä sekä tiedot myyntiedustajan provisiosta. Myyjät saattavat haluta harkita kiinteistölakimiehen palkkaamista tarkistamaan sopimus sen varmistamiseksi, että se on heidän edun mukaista.