Elämän edunsaaja on henkilö, jolla on tietyntyyppinen omaisuusoikeus, nimeltään henkiparisto. Tämä omaisuuden omistusmuoto on olemassa kaikissa yleisen oikeuden maissa, mukaan lukien Yhdysvallat ja Yhdistynyt kuningaskunta. Se on eräänlainen kiinteistöomistus, joka on johdettu Englannin yleisestä laista.
Kiinteistön omistamiseen on monia erilaisia tapoja. Yksinkertaisin tapa omistaa tontti on maksullinen yksinkertainen ehdoton. Henkilöllä, joka omistaa kiinteistön maksutta yksinkertaisesti, on oikeus tehdä omaisuudellaan mitä tahansa. Hän voi nauttia siitä elämänsä ajan, hän voi myydä sen, ja hän voi antaa sen perillisille ja välittää sen eteenpäin.
On myös joitakin rajoitettuja tai rajoitettuja kiinteistöjen omistustyyppejä. Life -kiinteistö on yksi rajoitettu kiinteistöomistus. Kun henkilö myöntää henkisen omaisuuden elämän edunsaajalle, hän voi käyttää omaisuutta elämänsä ajan millä hyvänsä parhaaksi katsomallaan tavalla, mutta menettää omaisuuden hallinnan heti kuolemansa jälkeen.
Tämä tarkoittaa sitä, että elämän edunsaaja ei voi luovuttaa omaisuuttaan muille. Pelastusalue on hyvä vain nimettyjen edunsaajien elämälle. Jos hän yrittää antaa sen jollekin toiselle tai jättää sen perillisille, tuomioistuin ei tunnusta näitä yrityksiä, koska elämän edunsaaja ei voi luoda suurempaa etua kuin hän.
Elämän edunsaaja voi myydä kiinteistön. Jos hän kuitenkin tekee niin, hän ei edelleenkään voi myydä suurempaa korkoa kuin hänellä on. Koska omaisuus vanhenee nimetyn edunsaajan kuoleman jälkeen, kiinteistön ostaneella henkilöllä on määräysvalta siihen vain siihen asti, kunnes elämän edunsaaja kuolee, jolloin ostaja menettää välittömästi oikeuden omaisuuteen.
Kun kiinteistö omistetaan pelastusomaisuutena, koron luoneessa asiakirjassa on yleensä täsmennettävä, mitä tapahtuu, kun omaisuuden edunsaaja kuolee. Tavallisesti teko nimittää henkilön, joka saa omaisuuden elämän edunsaajan kuoleman jälkeen. Tätä henkilöä kutsutaan jäännökseksi.
Asuinalueen luominen voi olla hyödyllinen suunnittelutyökalu. Esimerkiksi joku saattaa haluta jättää omaisuuden perillisilleen, mutta hän voi antaa ystävälle mahdollisuuden jatkaa omaisuuden käyttöä. Luomalla pelastusasunnon ystävä voi nauttia kiinteistön käytöstä kuolemaansa saakka, mutta omistaja voi kuitenkin jättää maan lopulta lapsilleen.