Monet parit ja nuoret aikuiset uskovat, että mahdollisuus omistaa koti on vain heidän valikoimansa ulkopuolella ja että he eivät voi saada asuntoa. On tärkeää ymmärtää, että on olemassa erilaisia ensiasunnon ostajien kannustinohjelmia, jotka voivat tehdä asunnon omistamisesta paitsi unelman, myös todellisuuden. Valtion virastot, kuten Fair Housing Administration (FHA) ja Housing and Urban Development (HUD), Veteran Affairs (VA) ja Internal Revenue System (IRS) tarjoavat useita ensiasunnon ostaja -kannustimia, kuten käsirahaapua, verohyvityksiä ja alhaisempaa myyntiä hinnat. Jotkut kiinnitysyhtiöt tarjoavat myös erilaisia joustavia kiinnitysvaihtoehtoja auttamaan ensiasunnon ostajien kannustinohjelmissa.
Ensimmäistä kertaa asunnon ostajille yksi asunnon hankalimmista osista voi olla säästää tarpeeksi rahaa käsirahaksi. Asunnon ostajalle voi olla kannustimia, jotka auttavat pienentämään käsirahaa, jota tarvitaan asuntolainan turvaamiseksi. FHA: lla voi olla ohjelmia, jotka edellyttävät pienempää käsirahaa ja joiden avulla rahat voivat tulla muista ohjelmista lahjaksi tai muulla tavalla. VA tarjoaa kaikille aktiivisille ja eläkkeellä oleville armeijan jäsenille taattua lainaa jopa prosenttiosuuden asuntolainastaan, ja monille kiinnitysyhtiöille tämä voi poistaa tarpeen suorittaa käsiraha.
On myös monia osavaltioita, jotka tarjoavat erilaisia ensiasunnon ostajien kannustinohjelmia, jotka auttavat maksamaan käsirahaa, mutta nämä ohjelmat vaihtelevat suuresti osavaltiosta toiseen. Asuntolainaneuvojan pitäisi pystyä keskustelemaan kussakin osavaltiossa tarjottavista ohjelmista. HUD tarjoaa myös ensimmäistä kertaa asunnon ostajille mahdollisuuden ostaa asuntoja, jotka on suljettu tai jotka tarvitsevat kuntoutusta, huomattavasti edullisemmin. Koska myyntihinta ei ole niin korkea, vaadittu käsiraha on pienempi ja hallittavampi. HUD: n verkkosivusto tai paikallinen kiinteistönvälittäjä auttaa löytämään HUD -asuntoja mistä tahansa alueesta, johon voidaan soveltaa alennettua verokantaa.
Asuntolainat ovat helpottaneet asunnon omistamista tarjoamalla ensiasunnon ostajalle kannustimia. Tämä ensimmäinen asunnon ostajaohjelma tekee asuntolainoistaan joustavampia ja helpommin hallittavia. Jotkut heidän tarjoamistaan vaihtoehdoista ovat alhaisemmat käsirahamaksut, ei arviointimaksuja, anteeksianto yhdestä jääneestä kiinnitysmaksusta läpi vuoden ja muita hienoja ominaisuuksia. Yhteyden ottaminen asuntolainaneuvojaan auttaa määrittämään, mikä näistä tarjouksista on paras. He voivat myös neuvoa ihmisiä siitä, mitä IRS -verohyvityksiä on saatavana, kun koti on ostettu.