Asunnolla tai kiinteistöllä voi olla useampi kuin yksi laina tai panttioikeus. Asuntolainat rekisteröidään asianomaisessa maakunta- tai kaupunkirekisterissä, ja ensimmäisenä rekisteröityä lainaa pidetään ensimmäisenä asuntolainana. Toiseksi rekisteröityä kiinnitystä pidetään toisena kiinnityksenä. On myös mahdollista ottaa kolmas tai neljäs asuntolaina asuntoon tai kiinteistöön. Nämä tilanteet ovat kuitenkin harvinaisempia kuin ensimmäinen ja toinen asuntolaina.
Usein henkilö vakuuttaa ensimmäisen asuntolainan ja saa sitten toisen asuntolainan asuntolainan muodossa. Toisten kiinnitysten ehdot voivat vaihdella, samoin kuin ensimmäisten asuntolainojen ehdot. Usein lainan takaisinmaksuaika on jopa 30 vuotta. Joidenkin toisten kiinnitysten takaisinmaksuaika on kuitenkin paljon lyhyempi kuin ensimmäisten asuntolainojen, ja jotkut vaativat maksua vain vuoden kuluttua rahoituksesta.
Asuntolaina on laina, jota henkilö hakee saadakseen varoja asunnon tai muun kiinteistön ostamiseen. Monet ihmiset eivät tiedä, että on olemassa erilaisia kiinnityksiä. Sellaisena termi ensimmäinen asuntolaina voi kuulostaa erittäin viralliselta henkilölle, joka on vasta aloittamassa koko kodin metsästysprosessia. Jonkin ajan kuluttua he oppivat, että ensimmäinen kiinnitys tarkoittaa yksinkertaisesti asunnon tai kiinteistön ensisijaista kiinnitystä.
Saadakseen ensimmäisen kiinnityksen lainanottajan on täytettävä asuntolainahakemus. Tämä tarkoittaa sellaisten tietojen antamista, kuten lainanottajan henkilöllisyys, työsuhteen tiedot, tulot ja kulut. Lainanottajan on myös toimitettava asiakirjat näistä asioista ja annettava asuntolainanantajan tarkistaa luottonsa. Osana asuntolainojen hakuprosessia mahdollinen lainanottaja antaa myös tietoja asunnosta tai kiinteistöstä, jonka hän haluaa ostaa, ja kuinka paljon rahaa hän haluaa lainata.
Se auttaa harkitsemaan oletustilanteita, kuten sulkemisia, ymmärtämään ensimmäisen ja toisen kiinnityksen eron. Jos ostaja laiminlyö asuntolainansa ja hänen asuntonsa tarjotaan myyntiin huutokaupassa, tuotot menevät ensimmäisen asuntolainan tyydyttämiseen ennen kuin toista lainaa edes harkitaan. Jos tulot eivät riitä tyydyttämään molempia, tämä voi jättää toisen asuntolainanantajan kylmään ja menettää osan rahoistaan tai kokonaan.
Jotkut pankit ja lainausyhtiöt ovat varovaisempia toisen asuntolainan hakemisen suhteen kuin ensimmäiset asuntolainat. Tämä johtuu siitä, että heillä on enemmän menetettävää oletustilanteessa. He voivat esimerkiksi olla tiukempia hyväksymiensä luottotyyppien suhteen. He voivat myös periä korkeampia korkoja. Toisella asuntolainalla on kuitenkin kiinteistössä lainanottajan oma pääoma, joka voi tehdä siitä houkuttelevamman joillekin lainanantajille.