Erityisarviointi on eräänlainen lisämaksu tai -vero, joka voidaan periä kiinteistöomistuksista, jos kyseiset omistukset täyttävät tietyt julkisyhteisön asettamat kriteerit. Tämän tyyppiset verot ovat tavanomaisten kiinteistöverojen yläpuolella, ja ne liittyvät yleensä johonkin erityyppiseen hankkeeseen, josta on lopulta hyötyä kiinteistönomistajille. Ei ole epätavallista, että erityistä arviointia käytetään keinona hankkia pääomaa hankkeiden rahoittamiseen, jotka johtavat julkisiin parannuksiin, jotka lisäävät arvioitujen kiinteistöjen arvoa ajan myötä ja luovat tilanteen, jossa omistajat voivat myydä kyseiset kiinteistöt hintaan se olisi ollut mahdotonta ilman näitä parannuksia.
Yksi yleisimmistä esimerkeistä siitä, miksi erityisarviointi voidaan periä, liittyy asuinalueen julkisten parannusten saatavuuden lisäämiseen. Jos esimerkiksi lääni tai seurakunta päättää luoda viemärijärjestelmän, joka antaa lainkäyttövallan maaseudulla asuville henkilöille mahdollisuuden hyötyä samoista eduista kuin alueen kaupunkien asukkaat, lisävero voidaan määrätä korotuskeinoksi hankkeen maksamiseen tarvittava rahoitus. Tämä tarkoittaa, että paikallisia myyntiveroja tai jopa kiinteistöveroja ei tarvitse korottaa sinänsä. Projektin päätyttyä kiinteistönomistajat alkavat nauttia uuden järjestelmän eduista, kuten nähdä kiinteistöjen markkina -arvon nousevan.
Eri kansat käsittelevät erityisarviointiprosessia eri tavoin. Yhdysvalloissa tämäntyyppiseen lisäveroon kohdistettu alue tunnetaan nimellä Special Assessment District. Jotta prosessi pysyisi yhtenäisenä tietyssä maassa, kuntien ja muiden lainkäyttöalueiden on noudatettava kansallisella tasolla annettuja lakeja ja määräyksiä, jotta verotus olisi laillista. Yleensä alueella asuville kansalaisille on ilmoitettava etukäteen, että erityisveroa kannetaan tulevalta verokaudelta, jolloin heillä on aikaa valmistautua. Ei ole epätavallista, että erityisarvio ilmestyy osana vuosittaista kiinteistöveroilmoitusta, ja erityisveron määrä on lueteltu erillään vakiokiinteistöstä, joka perustuu arvioijan arvioon kiinteistöstä.
Vaihtoehtoinen lähestymistapa erityisarviointiin sisältää niin kutsutun erikoislainauslainojen liikkeeseen laskeminen. Täällä kiinteistöjen omistajilla ja muilla on mahdollisuus ostaa joukkovelkakirjalaina, ansaita pieni tuotto vastineeksi taloudellisesta tuestaan. Tätä lähestymistapaa käytetään usein silloin, kun erityisveron käyttöä on rajoitettu hankkeen rahoittamiseen, ja se on toisinaan ensisijainen menetelmä joillakin alueilla, koska se välttää leimautumisen, joka joskus liittyy ajatukseen yhden veromuodon maksamisesta.