Testamentin toimeenpanijan joukkovelkakirja suojaa perinnön perillisiä. Ihmisen kuoleman jälkeen hänen omaisuutensa on testamentissa. Tämä tarkoittaa yleensä sitä, että testamentin toimeenpanijan on kerättävä kuolleen omaisuus, inventoitava omaisuus, varmistettava asianmukainen arviointi, maksettava kaikki pätevät velat omaisuuden omaisuudesta ja jaettava jäljellä oleva omaisuus. Testamentin toimeenpanijan joukkovelkakirjalainat takaavat, että toimeenpanija suorittaa velvollisuutensa lain edellyttämällä tavalla. Jos toimeenpanija hoitaa omaisuutta väärin, varastaa kiinteistön tai tekee jotain, joka heikentää kiinteistön arvoa, joukkovelkakirjalaina korvaa kiinteistön vastaavasti.
Toteutuslaina takaa olennaisesti oikean toiminnan. Se on samanlainen kuin vakuutus. Kukin lainkäyttöalue voi käyttää muita ehtoja tämän tyyppiselle joukkovelkakirjalainalle. Jotkin lainkäyttöalueet voivat käyttää termejä kiinteistö-, luottamus- tai testamenttilaina. Ehdosta huolimatta joukkovelkakirjan tarkoitus on sama – suojella omaisuutta ja perillisiä.
Monien lainkäyttöalueiden lakien mukaan testamenttia tekevä henkilö voi luopua toimeksiantajan velvoitteesta. Tämä tarkoittaa, että toimeenpanijana toimivan henkilön ei tarvitse hankkia joukkovelkakirjalainaa. Laki yleensä edellyttää, että testamentin tekijän on sisällytettävä selkeä kieli testamenttiin, joka luopuu joukkovelkakirjavaatimuksesta. Täytäntöönpanolainan vaatimuksen poistaminen nopeuttaa testamenttiprosessia ja minimoi perinnön hallinnointikustannukset. Testamentin lakimies voi neuvoa henkilöä, kun velkakirjasta luopuminen on tarkoituksenmukaista.
Tämän tyyppisen joukkovelkakirjalainan hinta vaihtelee yleensä kiinteistön arvioidun arvon perusteella. Henkilö voi hankkia toimeksiantajan joukkovelkakirjalainasta tai vakuusyhtiöltä. Nämä yritykset ovat erikoistuneet monenlaisiin joukkolainoihin. Henkilön on tavallisesti vain jätettävä hakemus joukkovelkakirjalainaa varten; joukkovelkakirjalainayritys voi tarkistaa luottotiedot ja laskea liikkeeseen joukkovelkakirjan ilman ongelmia. Testamentin toimeenpanijalla on oikeus saada joukkovelkakirjalainan maksu takaisin omaisuuden omaisuudesta.
Jos sidosyritys maksaa vaateen toimeksiantajan joukkovelkakirjalainan nojalla, se voi ryhtyä oikeudellisiin toimenpiteisiin toimeenpanijaa vastaan saadakseen takaisin kaikki saatavat. Vakuutusyhtiöllä on minimaalinen riski liikkeeseen laskettaessa joukkovelkakirjalainaa. Se yksinkertaisesti määrittää, onko henkilöllä riittävästi resursseja, joita se voi jatkaa, jos rikkomus ilmenee. Jos se päättää, että henkilö ei ole joukkovelkakirjalaina, se ei laske joukkovelkakirjalainaa. Jos näin tapahtuu, testamenttituomioistuin saattaa joutua nimeämään jonkun muun toimeenpanijaksi.