FSBO on yleisesti käytetty lyhenne, joka tarkoittaa omistajan myytävänä ja viittaa useimmiten myytävään kiinteistöön. Toisin kuin asunnon listaaminen kiinteistönvälittäjän kanssa, FSBO on myyjän hoitama kiinteistötarjous, johon ei liity kiinteistönvälittäjää. Agentit kutsuvat usein omistajien myymiä asuntoja “fizboiksi”. Ihmiset voivat valita listata talonsa FSBO: n useista syistä.
Mahdollisesti suurin syy, miksi asunnonomistajat valitsevat FSBO: n, on säästää rahaa kiinteistömaksuissa. Vaikka asunnon FSBO: n myynti merkitsee lisätyötä asunnonomistajalle, ja myyntipalkkiot ovat keskimäärin 7% asunnon myyntihinnasta, asunnon myyminen yksityisesti voi säästää omistajalta tuhansia dollareita. Muita etuja kodin FSBO: n listalle ottamiseen sisältyy enemmän joustavuutta ja hallintaa talon ja sopimusneuvottelujen näyttämisessä.
Kun henkilö päättää listata talonsa FSBO: n, on otettava huomioon useita tekijöitä. Asunnon hinnoittelun käyvän markkina -arvon ymmärtäminen on ehdottoman välttämätöntä, jotta asunnonomistaja voi myydä kiinteistön onnistuneesti. Monet ihmiset eivät pysty luopumaan henkilökohtaisista tunteistaan kotiansa säilyttääkseen selkeän liiketoiminnan näkökulman. Toisin sanoen, vain siksi, että rakastat henkilökohtaisesti sisustustasi ja uskot, että niillä on lisäarvoa kotiisi, ei tarkoita, että keskimääräinen asunnon ostaja suostuu.
Lisäksi kun myyt talosi itse, sinusta tulee ainoa yhteyspiste kiinnostuneille ostajille. Sinun on pidettävä omat avoimet ovet ja esitykset sopimuksen mukaan ja neuvoteltava ostosopimuksesta itse. Monet ihmiset viisaasti päättävät palkata kiinteistölakimiehen hoitamaan ostosopimuksen yksityiskohdat, mutta jokainen, jolla on kiinteistöalan perustiedot, voi lopettaa asunnon myynnin yksin.
Ennen kotisi FSBO: n luettelointia tutki perusteellisesti alueesi kiinteistötiedot, mukaan lukien kiinteistöjen arvot, kiinteistötoimistot ja tyypilliset sopimusehdot. Sinun pitäisi myös olla valmis tarjoamaan kiinteistövälittäjille löytöpalkkio, joka saattaa tuoda sinulle pätevän ostajan asuntosi ostamiseen. Tämän maksun tulisi olla puolet alueesi kiinteistöjen myyntipalkkiosta.