Fyysinen omaisuus, joka tunnetaan myös nimellä aineellinen omaisuus, on esine, jolla on arvoa. Fyysiset hyödykkeet ovat aineellisia asioita, jotka ovat joko itsessään arvokkaita tai tuottavat arvoa omistajalle. Tämä eroaa aineettomista hyödykkeistä, joilla on arvoa, mutta joilla ei ole fyysistä läsnäoloa. Esimerkki fyysisestä omaisuudesta on auto; se on fyysinen esine, johon voi koskea ja jolla on selkeä arvo. Aineettomat hyödykkeet ovat patentin kaltaisia, jotka suojaavat immateriaalioikeuksia ja auttavat siten tuottamaan voittoa, mutta niitä ei voida käsitellä fyysisesti.
Kirjanpitoa varten fyysistä omaisuutta pidetään osana yrityksen arvoa. Ajan myötä fyysisen omaisuuden arvo laskee, ja tämä voidaan laskea verovähennykseksi. Jos yritys on selvitettävä, fyysinen omaisuus voidaan myydä varojen keräämiseksi nopeasti velkojien maksamista varten. Aineettomat hyödykkeet on joskus helppo myydä, esimerkiksi silloin, kun yhtiöllä on osakkeita toisessa, kun taas muissa tapauksissa niiden arvo ja myynti voi olla haastavaa; patentit ovat esimerkki asiasta, jota voi olla hankala arvioida oikeudenmukaisesti.
Varastot, kiinteistöt, laitteet ja käteinen ovat kaikki esimerkkejä fyysisestä omaisuudesta. Niitä pidetään osana liiketoiminnan kokonaisarvoa, ja ne on dokumentoitava taloudellisiin ilmoituksiin ja kirjanpitoon. Kun yritykset myyvät tai sulautuvat, osa prosessista sisältää liiketoiminnan oikeudenmukaisen arvostuksen, joka sisältää yrityksen hallussa olevan fyysisen omaisuuden arvon määrittämisen. Yritykset, jotka ovat maksukyvyttömiä, on myös arvostettava määritettäessä, kuinka paljon rahaa voidaan periä takaisin velkojille fyysisen omaisuuden huutokaupasta.
Fyysiset hyödykkeet, kuten laitteet, heikkenevät tai heikkenevät niiden käyttöiän aikana. Tämä johtuu kulumisesta ja myös siitä, että omaisuus vanhenee; esimerkiksi fyysinen omaisuus, kuten tietokone, ylittää nopeasti seuraavan sukupolven tuotteet. Poistoja pidetään liiketoiminnan tappioina, ja ne ilmoitetaan sellaisina veroasiakirjoissa ja muissa yritysasiakirjoissa. Lopulta poistetut omaisuuserät on korvattava, mikä muodostaa liiketoiminnalle uuden kulutuksen. Fyysisten varojen ylläpito on toinen omaisuuteen liittyvien kulujen tyyppi, joka yrityksille voi aiheutua.
Joillakin yrityksillä voi olla suhteellisen vähän fyysistä omaisuutta. Yrityksellä, joka tarjoaa palvelua, kuten konsultointia, voi olla vain omaisuutta, kuten toimistolaitteita, joita käytetään yrityksen työssä. Muilla yrityksillä, kuten valmistajilla, voi olla huomattavaa fyysistä omaisuutta kiinteistöjen, tehtaiden, valmistuksessa käytettävien laitteiden jne. Muodossa.