Fyysinen toimitus tarkoittaa lähinnä tavaroiden toimittamista sopimusosapuolelle. Rahoitussopimuksessa fyysinen toimitus on sopimusmääritelmän ehto, jonka mukaan rahoitusvaroihin kuuluva erä toimitetaan tiettynä toimituspäivänä. Tätä termiä käytetään yleensä investoinneissa, useimmiten optioiden tai futuurien kaupankäynnin aikana. Monet optiot ja futuurisopimukset eivät saavuta fyysistä toimitusta, koska omaisuuserä myydään pois ennen rahoitussopimuksen erääntymistä. Fyysinen toimitus tapahtuu vain, kun sopimus viedään sen toimituspäivään ja alkuperäiset rahoitusvarat toimitetaan sopimuksessa määritellylle alkuperäiselle ostajalle.
Optio on sopimus, joka antaa ostajalle mahdollisuuden joko ostaa tai myydä omaisuuserä sovittuun hintaan, jotta fyysinen toimitus tapahtuisi tiettynä toimituspäivänä. Optiot eroavat futuureista, koska ostajalle annetaan mahdollisuus suorittaa kauppa loppuun. Futuurit ovat sopimuksia, jotka sitovat ostajaa tai myyjää täyttämään sopimuksen sovittuna toimituspäivänä. Toimituspäivä on sovittu fyysisen toimituksen aika, jolloin sopimuksessa mainitut varat luovutetaan ostajalle.
Sijoittaminen futuureihin on keino spekuloida omaisuuden tulevaa arvoa. Jos sijoittaja uskoo, että omaisuus on arvokkaampi muutaman kuukauden kuluttua, sijoittaja voi ostaa kyseisestä omaisuuserästä futuureja. Jos omaisuuserästä tulee arvokkaampi ajan kuluessa futuurisopimuksen erääntymisestä, sijoittaja tuottaa voittoa.
Kun futuuri- tai optiosopimuksen varat myydään pois tai negatiivinen ennen sopimuksen erääntymistä, tätä kutsutaan “kuittaukseksi”. Näin voi tapahtua, kun rahoitussopimuksen ostaja myy omaisuuden sopimuksesta ennen sopimuksessa määriteltyä toimituspäivää. Jos futuurisopimus on kuitattu, omaisuutta ei toimiteta fyysisesti toimituspäivänä. Monet sijoittajat käyttävät kuittausta likvidoidakseen sijoituksensa nopeasti sijoittaakseen tuottavampaan mahdollisuuteen.
Rahoituksessa omaisuuserä on rahoitusväline, jolla on sopimukseen perustuva sovittu arvo. Rahoituksessa määriteltyihin varoihin kuuluu monenlaisia rahoitusvälineitä, erityisesti osakkeita, joukkovelkakirjalainoja ja sijoitusrahastoja. Rahoitusvaroilla ei ole luontaista arvoa, ja niille annetaan arvo ostajan ja myyjän välisen sopimuksen perusteella. Rahoituksen ulkopuolella omaisuuserä voi sisältää mitä tahansa taloudellista arvoa omistajalle.