Puutarhakiinteistö on eräänlainen erikoisomaisuus, johon kuuluu talo, jossa on erityisen merkittävä puutarha, joka lisää kiinteistön arvoa. Kiinteistönvälittäjät jakavat kiinteistön markkinarakoihin kohdistaakseen tietyt ostajat ja korostaa ominaisuuksia, joiden välittäjät uskovat tuovan lisäarvoa kiinteistölle. Puutarhakiinteistöjen markkinaraon lisäksi välittäjät mainostavat monia muita kiinteistöluokkia, kuten kiinteistöjä rannalla ja järven rannalla.
Asunnon ostaminen on tyypillisesti suuri hankinta useimmille ihmisille. Monissa tapauksissa ihmiset ostavat yhden talon ja pysyvät siinä koko elämänsä ajan. Kiinteistönvälittäjät tietävät, että ostajat painottavat paljon asuntoostoja ja etsivät aina tapoja erottaa kiinteistöt, jotta he voivat saada parhaan hinnan. Myyjinä agentin tavoitteena on saada jokainen kiinteistöpaketti näyttämään erityiseltä korostamalla ainutlaatuisia ominaisuuksia.
Kiinteistöala käyttää samanlaisia markkinointitekniikoita myydäkseen kiinteistöjä kuin vähittäiskauppias käyttää myydäkseen tuotteita kaupassa. Yksi tehokkaimmista tavoista myydä tuotetta on määritellä se ominaisuuksien mukaan ja tunnistaa markkinasegmentti, joka olisi näistä ominaisuuksista eniten kiinnostunut. Sen jälkeen on helpompaa ohjata resursseja mainosvälineisiin, jotka näyttävät todennäköisimmin tuottavan vastauksen kohdemarkkinoilta.
Suosittu kiinteistömarkkinoinnin markkinarako on puutarhakiinteistöt. Yksi tämän tyyppisen kiinteistön tunnusomaisista piirteistä on erityisen kaunis tai huomionarvoinen puutarhamaisemasuunnittelu. Tämä ominaisuus vetoaa moniin ihmisiin, jotka eivät halua ostaa asuntoa rannalta, järveltä tai vuorilta. Kuten muissa luokissa, ostajalla, joka on kiinnostunut kodista, jossa on kaunis puutarha, on tietty profiili. Kiinteistöala kohdistaa tähän profiiliin yrittäessään maksimoida kiinteistön arvon myymällä sen henkilölle, joka arvostaa erityisesti sen merkittävintä ominaisuutta.
Kiinteistönvälittäjät sijoittavat puutarhan kiinteistöt johonkin kolmesta luokasta. Kallein tai näkyvin luokka sisältää puutarhan omaisuuden, jonka on suunnitellut kuuluisa maisemasuunnittelija. Ammattimaisten maisemasuunnittelijoiden tai arkkitehtien suunnittelemat puutarhat kuuluvat toiseen luokkaan. Talot, joissa on erityisen suuret puutarhat tai kauniit puutarhat, jotka ovat suunnitelleet aiemmat omistajat, muodostavat lopullisen luokan. Tyypillisesti näissä luokissa erotetaan, kuinka paljon puutarhat tuovat lisäarvoa kiinteistöön ja vaikuttavat lopulta myyntihintaan.