Myöntäjän säilyttämä annuiteettirahasto (GRAT) on kiinteistönsuunnittelutyökalu, jota käytetään vähentämään kiinteistö- tai lahjaverojen vaikutusta. Tämäntyyppinen luottamus on suunniteltu tarjoamaan säännöllisiä tuloja myöntäjälle tietyn ajan. Kun aika on kulunut, jäljellä olevat omaisuuden varat siirretään edunsaajalle.
Jokaisella elinkeinonantajalla on oltava antaja, edunvalvoja ja edunsaaja. Myöntäjä on henkilö, joka perustaa luottamuksen. Tämä henkilö siirtää tietyn määrän omaisuutta säätiöön. Omaisuus hoitaa sitten edunvalvoja. Kun luottamusehdot on täytetty, varat siirretään luottamuksen saajalle.
Jos avunantaja pitää yllä annuiteettiluottamusta, edunsaajan on oltava luottamushenkilön perheenjäsen. GRAT on eräänlainen peruuttamaton luottamusjärjestely. Se on peruuttamaton, joten siihen siirretyt varat poistetaan pysyvästi luovuttajan omaisuudesta. Lainanantaja poistaa omaisuutensa omaisuudestaan, joten näistä omaisuuksista ei peritä kiinteistö- tai lahjaveroja, kun ne siirretään edunsaajalle.
Kun avunantaja säilyttää elinkorko -luottamuksen, tietty rahamäärä siirretään tilille luottamuksen nimissä. Luottamushenkilön elämää ohjataan tietty vuosiaika. Myös annuiteettimaksu perustetaan. Tämä määrä rahaa menee lahjoittajalle joka vuosi luottamuksen ajan. Kun annuiteettimaksut on suoritettu määrätyn vuoden ajan, loput luottamuksesta siirretään edunsaajalle.
Monet ihmiset haluavat tätä kiinteistönsuunnittelutyökalua, koska sen avulla he voivat luoda säännöllisiä tuloja ja tarjota verovapaita lahjoja edunsaajilleen samanaikaisesti. Jos lahjoittajalla olisi huomattava omaisuus, hänen edunsaajiensa on ehkä maksettava perintöveroa, jos hän ei käyttänyt antajaa, joka säilytti elinkoron. Jos avunantaja kuolee ennen kuin kaikki elinkoronmaksut voidaan suorittaa, tilin saldo siirretään automaattisesti luottamuksen saajalle. Tämän tyyppisen luottamuksen luomiseksi on kuultava kiinteistönsuunnittelun asianajajaa.