Karkotusvalitus on toisen osapuolen tekemä oikeudellinen asiakirja, jonka tarkoituksena on häätää ensimmäinen osapuoli laillisesti toisen osapuolen omistamasta omaisuudesta. Tämän hakemuksen paperityöt muodostavat “valituksen” ja sisältävät yleensä molempien osapuolten nimet ja fyysisen osoitteen, josta toinen osapuoli yrittää häätää toista. Siinä ilmoitetaan myös syy häätöön, joka johtuu usein maksamattomasta vuokrasta tai vuokrasopimuksen tai vuokrasopimuksen rikkomisesta, ja se voi pyytää taloudellisen vahingonkorvauksen lisäksi häätöä. Karkotusvalituksen on tyypillisesti jätettävä joku, joka haluaa häätää henkilön, ja se johtaa yleensä tuomioistuimen istuntoon, jossa päätetään häätöstä.
Kun joku haluaa häätää henkilön laillisesti omistamastaan omaisuudesta, hänen on tehtävä häätövalitus toista henkilöä vastaan. Tällaisessa tilanteessa häätöä pyytävä henkilö on asian kantaja ja osapuoli, jonka hän yrittää häätää, on vastaaja. Yleensä on noudatettava tiettyjä menettelyjä, ennen kuin henkilö voi laillisesti tehdä häätövalituksen, kuten kulunut määräaika, joka antoi henkilölle mahdollisuuden maksaa myöhästynyt vuokra. yleensä vastaajalle on ilmoitettava etukäteen aikomuksesta häätää hänetkin.
Niin kauan kuin näitä menettelyjä noudatetaan asianmukaisesti ja vastaaja ei maksa vuokraa kantajalle tai muuten ratkaise tilannetta, kantaja voi sitten tehdä häätövalituksen. Tämä on oikeudellinen asiakirja, ja vaikka sitä ei tarvitse laatia asianajajan avulla, lakimies voi helpottaa prosessia. Karkotusvalituksessa tyypillisesti ilmoitetaan kantaja ja vastaaja, kyseinen omaisuus ja valituksen syy.
Kun häätövalitus on jätetty, tuomioistuin asettaa ajan istunnolle, joka päättää häätöstä. Tämä tapahtuu yleensä kahden tai kolmen viikon kuluessa valituksen jättämisestä, ja tuomioistuin ilmoittaa vastaajalle tietyn päivämäärän. Kantajan on ehkä myös ilmoitettava vastaajalle tuomioistuimen päivämäärästä, mutta tämä riippuu tyypillisesti alueesta tai maasta, jossa häätövalitus on tehty.
Vastaaja voi tulla tuomioistuimen istuntoon ja esittää puolustuksen häätöä vastaan, esimerkiksi osoittaa, että vuokra on maksettu tai osoittaa, ettei vuokrasopimusta ole rikottu. Jos vastaaja ei tule vastustamaan häätöä tai hän ei pysty todistamaan puolustustaan, tuomioistuin tekee yleensä ratkaisun kantajan hyväksi ja määrää häätöön. Tämä häätö voi tapahtua jopa 72 tuntia päätöksen jälkeen.