Epäsuotuisa luoton uudelleenlainaus on asuntolaina, joka tarjotaan jollekulle, jolla on haitallinen luotto. Uudelleenlainausta käytetään perinteisesti olemassa olevan asuntolainan maksamiseen, ja sitä voidaan käyttää myös esimerkiksi rahoituksen korjaamiseen tai asunnon oman pääoman lisäämiseen. Pankit, jotka käsittelevät ihmisiä, joilla on huono tai huono luotto, eivät yleensä tarjoa samoja uudelleenlainausehtoja epäedullisen luoton uudelleenlainaukseen kuin tavanomaiseen uudelleenlainaukseen, mikä on hyvä tietää.
Uudelleenlainaus on toinen asuntolaina, joka on otettu uudelta lainanantajalta ja joka käyttää samaa omaisuutta lainan vakuudeksi, mikä erottaa sen jälleenrahoituksesta, joka voi olla yksinkertainen ehtojen uudelleenneuvottelu olemassa olevan lainanantajan kanssa. Kun ihmiset ottavat uudelleenlainaa, heidän odotetaan yleensä maksavan takaisin alkuperäinen kiinnitys. Koska talon arvo on usein kasvanut, he voivat myös saada ylimääräistä rahaa, joka voidaan maksaa heti takaisin, käyttää korjausten rahoittamiseen tai käyttää muihin tarkoituksiin tarpeen mukaan.
“Haitallinen luotto” on yksinkertaisesti termi, jota käytetään kuvaamaan ihmisiä, joilla ei ole kovin hyvää luottotietoa. Henkilöt, joilla on huono luotto, saavat usein asuntolainoja, joiden ehdot ovat erittäin huonot. Epäsuotuisan luoton uudelleenlainan saaminen voi antaa heille mahdollisuuden maksaa vanha asuntolaina pois epäedullisilla ehdoilla ja saada asuntolainatuote, jolla on alhaisempi korko ja muita etuja, jotka voivat olla houkuttelevia. Kun he maksavat takaisin asuntolainansa, heidän luotonsa paranevat ja he saavat enemmän kulutusluottoja.
Uudelleenlainauksia, joilla on epäedullinen luotto, tarjotaan yleensä korkeammalla korolla kuin tavalliset uudelleenlainaustuotteet, koska lainanantajalle koituvat riskit ovat suuremmat. Hyötyihin voi kuitenkin kuulua kiinteän koron saaminen, mikä alentaa maksuja, tai negatiivisen lyhennyksen asuntolainan maksaminen ennen ilmapallon erääntymistä. Ihmiset voivat myös hyödyntää epäsuotuisaa luotonkorotusta tehdäkseen tarvittavat korjaukset, jotka parantavat kodin arvoa.
Haettaessa epäsuotuisaa luotonkorotusta ihmisten tulisi olla valmiita asuntotarkastukseen, jossa arvioidaan asunnon arvo ja kunto. Heidän on myös kerättävä rahoitusasiakirjoja, jotka arvioidaan, kun pankki päättää tarjota lainaa vai ei. On tärkeää olla tietoinen siitä, että kaikkien asiakirjojen käsittely voi kestää kuukauden tai enemmän ja että jos kiinteistönomistajat ovat jääneet maksamatta tai joutuvat sulkemiseen, pankki ei välttämättä ole halukas neuvottelemaan epäedullisesta luoton uudelleenlainauksesta.