Palvelut mahdollistavat jonkun muun kuin omistajan käyttää omaisuutta siirtämättä omistusta. Tavara voi joko kulkea maan kanssa tai antaa yksilölle. Jos palvelusopimus hyödyttää yksityishenkilöä eikä ole sidottu maahan, se tunnetaan bruttotuotteena. Sitä vastoin liitännäispalvelut liittyvät maahan – kun maa myydään, servituti jatkuu maan kanssa. Tämäntyyppinen servituutio kirjataan asiakirjaan ja otsikkoon, kun taas servititeetti brutto ei ole.
Bruttokorvaus ei siirry kiinteistön kanssa, kun se myydään, eikä henkilö, joka hyötyy palvelusopimuksesta, ei voi siirtää palvelua. Palvelusopimus on kahden yksilön välillä, jotka myöntävät servitilan yhden henkilön omistamalle kiinteistölle. Omaisuus, joka kantaa palvelusopimuksen taakan, on palveluvuokra.
Esimerkiksi maanomistaja A: ssa on lampi. Hän voi myöntää yksilölle B helpotuksen päästä lammen kalastukseen. Yksilön B ei tarvitse omistaa kiinteistöä tai asua tietyllä etäisyydellä maanomistajasta A saadakseen bruttoavustuksen.
Henkilö B ei voi myydä tai jakaa palvelua. Se on hänen henkilökohtaista etuaan. Jos maanomistaja A myy kiinteistönsä, palvelusopimus ei jatku automaattisesti. Yksilön B pitäisi kääntyä uuden omistajan puoleen saadakseen uuden servituutin. Koska palvelusopimuksen taakka on maanomistajan A omaisuudella, se on palveluvuokra.
Molempien osapuolten suojelemiseksi on olennaista dokumentoida bruttoavustus. Palvelusopimuksen tekeminen kirjallisesti ja palvelusopimuksen laajuuden ja keston määrittäminen voi auttaa välttämään mahdollisia väärinkäsityksiä. Ilman kirjallista sopimusta henkilöillä ei ole mitään perääntyä, jos on kiista tai erimielisyys.
Servitit brutto- ja servituutit ovat molemmat suunniteltuja serviteettejä. Lupa myönnetään yksityishenkilölle tai yksityishenkilöille omaisuuden käyttöön. Jos joku käyttää kiinteistöä ilman lupaa pidemmän aikaa, se voi johtaa määräykseen. Tämä on vihamielinen palvelus, joka voi lopulta johtaa kyseisen omaisuuden käyttö- tai omistusoikeuden menettämiseen. Vihamielisen käytön vähimmäisaika määräytyvän palvelusopimuksen luomiseksi vaihtelee viidestä yli 30 vuoteen paikallisten lakien mukaan.