Pyyntihinta tai listahinta viittaa hintaan, jonka myyjä luettelee tuotteista, jotka hän haluaa myydä. Useimmiten kuulet termin pyyntö- tai listahinta viittaamalla asunnon ostamiskustannuksiin. Listahinnat voivat myös viitata ajoneuvon ostohintaan. On tärkeää ymmärtää, että hinta- tai listahinta on yleensä enemmän kuin mitä henkilö kohtuudella odottaa saavansa jostakin, ellei hän pyydä tai listausta alhaisella hinnalla nopean myynnin edistämiseksi. Useimmissa tapauksissa kysyntähinta on se kohta, jossa aloitat neuvottelut ja neuvottelut todellisesta myyntihinnasta.
Kun asuntomarkkinat ovat kuumia, kysyntähinnat nousevat, ja voi olla haastavaa saada asuntoa myyvä henkilö laskemaan paljon. Kun asuntojen ostotarve ylittää markkinoilla saatavilla olevan, kiinnostuneiden ostajien on ehkä jopa ylitettävä hinta, jotta he voivat ostaa asunnon. Vakailla markkinoilla tai kun asuntomarkkinat laskeutuvat, neuvottelumahdollisuuksia on paljon enemmän. Ammattitaitoinen kiinteistönvälittäjä tai välittäjä voi auttaa sinua määrittämään kohtuullisen hintatarjouksen asunnon alle.
Tämä ei aina tarkoita sitä, että tarjouksesi hyväksytään, ja sopivan tarjouksen saamisessa on paljon hienovaraisuutta. Jos tulet jonkun toisen tarjouksen alle, et todennäköisesti saa taloa. Toisaalta, jos muita tarjouksia ei ole pöydällä, myyjä voi vastustaa tarjousta, jonka määrä on edelleen alempi kuin listahinta, mutta korkeampi kuin tarjouksesi. Ihmisille, jotka yrittävät työskennellä ilman kiinteistönvälittäjää tai välittäjää, voi olla hyödyllistä katsoa sivustoja, kuten Kotihintatarkistus, nähdäkseen, kuinka lähellä asuntoa myydään etsimälläsi alueella.
Voit etsiä tältä sivustolta asuinalueiden ja postinumeroiden perusteella selvittääksesi, mikä olisi järkevä tarjous. Älä myöskään tee tarjousta ennen kuin olet käynyt perusteellisen kotitarkastuksen. Jos kotitarkastaja löytää jotain olennaista, joka alentaa kodin arvoa, nämä tiedot voivat auttaa sinua alentamaan tarjoustasi, ja asunnon myyjän vastuulla on paljastaa löytämäsi tiedot muille mahdollisille ostajille.
Määritettäessä autojen tarjouksia listahintaan yksi parhaista oppaista, joita voit käyttää, on Kelley Blue Book, joka kertoo korkean ja alhaisen bluebook -hinnan haluamallesi autolle. Tämä voi olla erityisen hyödyllistä, kun ostat käytetyn auton. Tarjoukset voidaan pitää alhaisella bluebook -alueella, ja niiden pitäisi laskea suuremman kilometrimäärä tai auton vian perusteella. Aivan kuten kotitarkastuksessa, on hyvä viedä ostamasi auto riippumattomalle mekaanikolle arvioimaan sen arvo. Jos jotain kuluu yli 50%, kuten jarrut, hihnat, renkaat tai muut, tarjoustasi voidaan vähentää.
Kun ostat ajoneuvon, voit myös harkita, mikä listahinta saattaa olla muutaman vuoden kuluttua, jos aiot myydä sen. Joillakin ajoneuvoilla on korkea jälleenmyyntiarvo ja ne voidaan hinnoitella vastaavasti. Esimerkiksi Toyota -autot tunnetaan korkeista jälleenmyyntihinnoistaan. Kun tiedät, onko automerkkisi suosittu, voit päättää kohtuullisesta listahinnasta ja määrittää, missä määrin sinulla on joustava hinta auton myymisessä. Ostajana näiden suuntausten tunteminen voi auttaa sinua päättämään, kuinka paljon sinulla on neuvottelujoustoa.