Asunto- ja kaupunkikehitysministeriö (HUD) on Yhdysvaltojen hallitusorganisaatio, joka auttaa pienituloisia perheitä saamaan turvallisen ja kohtuuhintaisen asunnon. Tämä apu tulee liittovaltion asuntohallinnon (FHA) lainoina ja valtion rahoitusapuohjelmien kautta, jotka auttavat perheitä vuokraamaan asuntoja tai asuntoja. HUD: n omistamat talot ja huoneistot on tarkoitettu myytäväksi tai vuokrattavaksi halvemmalla hinnalla kuin tavalliset asunnot. HUD -monikerroksinen koti tai yksikkö viittaisi ensisijaisesti kerrostaloon tai duplexiin.
Jotkut kerrostalokompleksit ovat HUD -moniperheasuntoja, koska ne ovat joko HUD: n omistuksessa ja hallinnassa tai vuokranantajien omistuksessa, jotka ovat valmiita ottamaan vastaan vuokralaisia, jotka saavat lainoja tai avustuksia HUD- tai FHA -avustusohjelmasta. Nämä rakennukset mahdollistavat useampien perheiden asumisen kerralla ja ovat usein hallitukselle edullisempia kuin omakotitalot.
Duplex- tai triplex -asunnot voivat myös olla HUD -moniperusteisia koteja. Nämä ovat samanlaisia kuin kerrostalot, mutta ne koostuvat vain kahdesta tai kolmesta yksiköstä kymmenien sijasta. Ne ovat yleensä yksi kerros, ja jokainen yksikkö on kytketty toiseen. Ne ovat taloudellisia, koska hallitus muuntaa usein vanhemman yhden perheen kodin useiksi moniperheyksiköiksi. Tämä on hyvä uutinen pienituloisille asunnoille, koska mitä enemmän HUD: n moniperheasuntoja hallituksella on varaa, sitä enemmän perheet hyötyvät.
Jotkut perheet hakevat HUD -moniperhejärjestelyä, jos he eivät voi saada hyväksyntää yksityiselle pankkilainalle taloudellisten tai luotto -ongelmien vuoksi. HUD: n kautta on saatavana useita ohjelmia, jotka vaihtelevat osiosta kahdeksan asuntoa ja tuettuja vuokratiloja, jotka auttavat vuokralaisia kattamaan kokonaan tai osittain asumiskustannuksensa; asunnon vuokraamiseen tai ostamiseen käytettäviin valtion korkoihin.
Jotta voit hakea HUD -ohjelmaa, on parasta vierailla FHA: n ja HUD: n verkkosivuilla saadaksesi lisätietoja heidän saatavilla olevista avustussuunnitelmista. Nämä sivustot antavat ohjeita hakemusten täyttämisestä ja tulovaatimuksista. Ne voivat myös tarjota lisälinkkejä avun saamiseen ihmisille, jotka eivät täytä HUD -ohjelmia.
Toinen ryhmä, joka hyötyy HUD -moniperheyksiköistä, on kiinteistösijoittajat, jotka haluavat omistaa kerrostalon tai duplexin tulonlähteenä. Joskus HUD luettelee myytävänä olevat yksiköt, jotka on suljettu FHA -lainan maksamatta jättämisen vuoksi. Nämä yksiköt noteerataan usein markkina -arvoa paljon alhaisemmilla hinnoilla. Listauksia löytyy usein kiinteistösivustoilta sekä HUD -sivustolta.