Irtisanomisilmoitus on muodollinen asiakirja, jossa neuvotaan vuokralaista vuokranantajan aikomuksesta palauttaa haltuunsa vuokralaisen nykyinen asunto. Monissa yhteisöissä tämäntyyppinen asiakirja on edeltäjä viralliselle häätöprosessille. Jos vuokralainen päättää noudattaa, vuokranantajan ei tarvitse jatkaa häätöprosessia, joka voi olla jonkin verran kallista.
On useita syitä, miksi vuokranantaja palvelee vuokralaista irtisanomisilmoituksella. Yleisin syy on vuokralaisen toistuva laiminlyönti maksaa sovittu kuukausivuokra ajoissa. Irtisanomisilmoitus voidaan antaa myös siinä tapauksessa, että vuokralaisen toiminta uhkaa muiden vuokra-asunnossa tai sen lähellä asuvien vuokralaisten hyvinvointia. Jos esimerkiksi kerrostalon vuokralainen haluaa soittaa kovaa musiikkia myöhään illalla, vuokranantaja voi päätellä, että hän aiheuttaa kohtuutonta haittaa rakennuksen muille vuokralaisille, ja pyytää vuokralaista etsimään asuntoa muualta. Jos vuokrasopimus nimenomaisesti kieltää lemmikkieläimen vuokra -yksikössä ja vuokranantaja toteaa, että vuokralaisella on lemmikki, on hyvä mahdollisuus, että vuokranantaja antaa irtisanomisilmoituksen ja pyytää vuokralaista vapauttamaan tilat kohtuullisen ajan kuluessa ajan määrä.
On tärkeää huomata, että häätöprosessia säätelevät lait vaihtelevat lainkäyttöalueittain. Joissakin yhteisöissä prosessi voi kestää useita kuukausia ja maksaa vuokranantajalle paljon rahaa. Muilla alueilla häätö on suhteellisen yksinkertainen prosessi, joka edellyttää vuokranantajalta kohtuullisten maksujen suorittamista, jotta lainvalvontaviranomaiset voivat käsitellä häätöä. Lähes kaikki tilanteet edellyttävät, että vuokranantaja esittää kirjallisen irtisanomis- tai luovutusilmoituksen ennen lainvalvontaviranomaisten osallistumista.
Lopettamisilmoituksen sisältö vaihtelee hieman kunnassa voimassa olevien lakien ja määräysten mukaan. Yleensä ilmoituksessa on tietty päivämäärä, ja siinä ilmoitetaan syy siihen, miksi vuokranantaja pyytää vuokralaista vapauttamaan tilat. Lisäksi asiakirjassa on myös päivämäärä, johon mennessä vuokralaisen on poistettava omaisuutensa kiinteistöstä ja palautettava avaimet vuokranantajalle. Ei ole epätavallista, että irtisanomisilmoituksessa huomataan myös, että jos asiakirjassa esitettyjä ehtoja ei noudateta, vuokranantaja jatkaa muodollista häätömenettelyä.