Ilmoitus vastuuttomuudesta on kiinteistön omistajan oikeudellinen huomautus, jossa kerrotaan yleisölle, ettei hän ole oikeudellisesti vastuussa vastuista, jotka liittyvät parannusprojektiin, jota hän ei ole tilannut tai valvonut. Klassinen esimerkki tilanteesta, jossa vuokranantaja saattaa tarvita ilmoituksen vastuuttomuudesta, on se, kun vuokralainen tilaa parannuksia kiinteistöön. Jos vuokralainen ei maksa töistä, urakoitsija voi asettaa kiinteistöön panttioikeuden ja pakottaa vuokranantajan maksamaan, ellei hän ole asianmukaisesti jättänyt oikeudellisia ilmoituksia sen osoittamiseksi, että hän ei ole oikeudellisesti vastuussa hankkeesta.
On noudatettava erityisiä menettelyjä ilmoittamatta vastuusta. Vuokranantajan on lähetettävä ilmoitus kiinteistöön, jotta työntekijät ovat tietoisia. Hänen on myös toimitettava se kiinteistön panttioikeuksista ja niihin liittyvistä aiheista vastaavalle virkailijalle tai kirjaajalle. Joillakin alueilla ilmoitus on julkaistava myös sanomalehdessä, oikeudellinen huomautus -osiossa. Asiakirja on jätettävä tietyn ajan kuluessa, ja sen on oltava tarkka ja täydellinen.
Jos vuokranantaja on todella mukana hankkeessa, vastuuvapausilmoitusta ei ehkä sovelleta. Esimerkiksi vuokranantajia, jotka osallistuvat hankesuunnitteluun, voidaan pitää mukana. Jos vuokralainen tilaa ja valvoo suurimman osan parannuksista, mutta ei maksa niistä, vuokranantaja voi olla oikeudellisesti vastuussa kustannuksista. Vuokranantajien, jotka ovat huolissaan tästä, tulisi keskustella asianajajan kanssa saadakseen tietoja oikeudellisesta vastuustaan vuokralaisen parannuksiin.
Vuokranantajat, jotka haluavat valvoa parannuksia, voivat päättää tehdä ne henkilökohtaisesti ja sopia vuokralaisen kanssa, jossa vuokralainen maksaa osan kustannuksista korotetulla vuokralla. Kiinteistön omistajat voivat myös hylätä vuokralaisen pyyntöjä tehdä muutoksia omaisuuteen tai rajoittaa kiinteistön käyttöä, joten parannuksia ei tarvita. Tämä ei koske terveys- ja turvallisuustilanteita; jos koti tarvitsee esimerkiksi uuden septisen järjestelmän, vuokranantajan on vaihdettava se. Jos hän ei tee niin, vuokralainen voi tehdä niin ja veloittaa vuokranantajalta.
Ilmoitus vastuuttomuudesta toimii ilmoituksena urakoitsijoille ja muille työntekijöille, että jos heille ei makseta projektista, kaikki perintätoimet on toteutettava vuokralaista vastaan. Tämä voi asettaa heidät taloudelliseen riskiin, koska vuokralaisella ei ehkä ole tarpeeksi rahaa kulujen kattamiseen eikä hänellä ole omaisuutta, johon velkojat voivat asettaa panttioikeuksia. Näissä tilanteissa urakoitsija voi vaatia, että hankkeeseen liittyvien kulujen kattamiseen käytetään varoja turvatalletuksessa, jos ongelmia ilmenee.