Internet-kiinnitys on laina, jota haetaan ja huolletaan verkkopohjaisen lainanantajan kautta. Sen sijaan, että hakija toimittaisi hakemuksen lainapäällikölle tai välittäjälle, hän työskentelee suoraan lainanantajan kanssa. Pätevyys, asiakirjat ja prosessit ovat samat kuin perinteisellä kiinnityksellä, mutta korot ja maksut ovat yleensä alhaisempia.
On monia Internet -kiinnitysyhtiöitä, joilla on omat verkkosivut tarjousten ja sovellusten vastaanottamiseen ja käsittelyyn. Suurin osa lainanottajan kysymyksistä ja huolenaiheista käsitellään henkilökohtaisella tavalla yrityksen verkkosivuston kautta. Sovellukset, tarjoukset ja vakuutusten hyväksynnät ovat automatisoituja. Potentiaaliselta lainanottajalta ei yleensä vaadita maksuja tai velvoitteita hakemuksen täyttämisestä.
Jos mahdollinen lainanottaja päättää hyväksyä Internet -asuntolainan, lainan vakuudeksi veloitetaan arviointimaksu. Kuten perinteinen asuntolaina, lainanantaja määrää arvioinnin suoritettavaksi kiinteistölle ulkopuolisen myyjän kautta. Mahdollisella lainanottajalla on mahdollisuus lukita lainan vakuushetkellä voimassa oleva korko tai ottaa riski saada nykyinen korko tilinpäätöshetkellä.
Useimmat Internet -kiinnityshakemukset hyväksytään automaattisesti lainanantajan tietokonejärjestelmissä. Jos hakemuksessa ilmenee ongelmia, lainanantajan edustaja ottaa yleensä yhteyttä mahdolliseen lainaajaan varmistaakseen, että tiedot ovat oikein ja hankkivat kaikki asiakirjat, jotka voivat vaikuttaa päätökseen. Riippumatta siitä, onko hakija hyväksytty automaattisesti vai manuaalisesti, hänen on toimitettava lainaajalle tulotodistus.
Koska asuntolainavälittäjiltä ja lainanhoitajilta ei tarvita provisioita, Internet -kiinnityksen korot ja palkkiot ovat yleensä hieman alhaisemmat kuin perinteisen lainan. Alkuperäiset maksut ja pisteet ovat edelleen voimassa, mutta lainanottaja voi säästää rahaa lainan elinaikana alhaisemman koron vuoksi. Lainanantaja lainaa varoja yleensä suoraan sulkemisagentille ja laina -asiakirjat toimitetaan ja allekirjoitetaan toimistossa tai asianajajan kautta.
Muut sivustot tarjoavat Internet -kiinnitys johtaa mahdollisiin lainanottajiin. Ne ohjaavat lainanottajia lainanantajille, jotka ovat valmiita tarjoamaan suoria lainoja. Jotkin näistä sivustoista voivat antaa mahdollisille lainanottajille mahdollisuuden verrata hintoja, maksuja ja lainaehtoja. Jälleenrahoitukset, uudet ostokset, asunnot ja vuokrakiinteistöt ovat kaikki oikeutettuja Internet -kiinnitykseen.