Itsetodistuslaina on asuntolaina, jonka avulla voit ilmoittaa, kuinka paljon rahaa ansaitset työsuhteesta. Itselainauslainaa käytettiin ensimmäisen kerran noin kymmenen vuotta sitten. Se perustettiin pääasiassa pienyrityksille ja itsenäisille ammatinharjoittajille, joilla ei ollut vaadittua kolmen vuoden tulotodistusta, jota lainanantajat vaativat.
Itsetodistuslaina ei ole vain itsenäisille ammatinharjoittajille. Jokainen, joka ansaitsee rahaa epäsäännöllisesti, voi hyötyä itselainauslainasta. Ihmiset, jotka työskentelevät kausityössä, tai ihmiset, jotka ansaitsevat rahansa provisiolla, kuten myyjät, pitävät itsevarmennettua kiinnitystä hyödyllisenä. Yksi tärkeimmistä tavoista, joilla omahyväksyntälaina eroaa muista kiinnitystyypeistä, on se, että sinua voidaan pyytää asettamaan korkeampi talletus. Voit myös maksaa korkeamman koron asuntolainallesi.
Lainanottajat, jotka hankkivat itselainauslainan, saattavat joutua maksamaan 70–80% talletusasunnon. Kun haet omahyväksyntälainaa, sinun on näytettävä lainanantajan tiliotteet pankkitapahtumistasi. Lainanantaja käyttää näitä varmistaakseen bruttotulosi ympäri vuoden. Jos sinulla on jo asunto, sinun on ehkä toimitettava myös asuntolainalausunnot.
Sinulta ei ehkä pyydetä todisteita siitä, kuinka paljon ansaitset, mutta älä houkuttele liioittelemaan tai valehtelemaan tulojasi. Rahoituspalveluviranomaisella (FSA) on erittäin tiukat säännöt tästä asiasta, ja on rikos valehdella ansioistasi. Jos valehtelet ja saat tietää, saatat saada rikosrekisterin. Lisäksi jos laina on suurempi kuin sinulla on varaa, et välttämättä pysty pysymään takaisinmaksuissa.
On olemassa erilaisia korkoja saatavilla itse sertifiointi kiinnitykset. Ne ovat korkeampia kuin tavanomaiset asuntolainojen korot, ja on järkevää keskustella asuntolainavälittäjän kanssa ennen päätöksen tekemistä. Hänen olisi voitava neuvoa ja antaa tietoja itsensä varmentamista koskevista kiinnityksistä, joita ei ole saatavana muualla.