Kohta 1231 on osa Yhdysvaltojen verokoodia, joka kattaa tietyntyyppiset yritysten käyttämät kiinteistöt ja sen, miten niitä voidaan käsitellä verotuksessa. Pykälän 1231 mukaan voitot ja tappiot 1231 kiinteistöksi luokitellusta omaisuudesta käsitellään erityisesti, mikä tarjoaa yrityksille mahdollisuuden saada veroetuja. Tämä verolainsäädännön kohta on kuitenkin melko monimutkainen, ja on suositeltavaa käyttää verotilintarkastajaa määrittämään, mikä yrityksen hallussa oleva omaisuus on, ja varmistamaan, että verot on kirjattu oikein.
Tämä lisäys verolakiin tehtiin alun perin toisen maailmansodan aikana, jotta siitä olisi hyötyä sotataloudessa kamppaileville yrityksille. Myöhemmin sitä muutettiin ja laajennettiin. Pykälän 1231 mukaan myyty, vaihdettu tai tahattomasti muunnettava omaisuus, kuten menetys tai tuhoutuminen, voidaan kirjata veroilmoituksiin erityisellä tavalla. Voittoja voidaan pitää myyntivoittoina, jotka voivat saada alennetun verokannan, kun taas tappioita käsitellään tavanomaisina tappioina vähennystarkoituksessa.
Siihen liittyy joitain varoituksia. Jos veronmaksaja on vaatinut poistoja 1231 §: n omaisuudesta verovelvollisuuden korvaamiseksi, kyseinen omaisuus on poistojen takaisinperinnän kohteena. Kiinteistön myyntivoittoa käsitellään tavallisena voitona. Kiinteistö on myös säilytettävä vähintään vuoden ajan. Koska verolainsäädäntö muuttuu ajoittain, on tärkeää varmistaa, että käytetään asianmukaisen vuoden veroasiakirjoja ja että 1231 omaisuus on asianmukaisesti kirjattu, jotta vältetään tilanteet, joissa verot on kirjattu virheellisesti ja että niitä on muutettava korjausten tekemiseksi.
Esimerkkejä kiinteistöistä, jotka täyttävät 1231 §: n vaatimukset, ovat koneet, rakennukset, maa, vuokrasopimukset ja karja. Jos ihmiset eivät ole varmoja siitä, kuuluuko liiketoiminnan omaisuus 1231 §: n soveltamisalaan, he voivat kääntyä veron asiantuntijan puoleen saadakseen tietoja. Veroasiantuntijoilla voi olla myös muita vinkkejä, joiden avulla yritykset voivat vähentää verovelvollisuuttaan pysyessään verokoodin sisällä, jotta he eivät riko lakia tai herättävät sisäisen verotuksen (IRS) tarkastajien huomiota.
Kiinteistö, joka ei kuulu 1231 §: n soveltamisalaan, voi olla oikeutettu erilaisiin veroetuihin yritykselle. Yksityiskohtaiset luettelot yritysten veroetuuksista ovat usein saatavilla kauppakamarien ja ammattijärjestöjen kautta. IRS julkaisee myös esitteitä ja muuta materiaalia, joka auttaa veronmaksajia ja yrityksiä ilmoittamaan veronsa tarkasti ja täydellisesti, mukaan lukien asiakirjat siitä, miten yritysveroetuja saa.