Mikä on jälleenmyyntiarvo?

Jälleenmyyntiarvo on rahamäärä, jonka alkuperäinen ostaja voi odottaa saavansa myymällä omaisuuden toiselle osapuolelle. Tämä on yleensä kiinnostava aihe suurille omaisuuksille, kuten veneille, autoille ja kodeille, vaikka teknisesti mikä tahansa omaisuus voidaan ostaa ja myydä uudelleen, ja sillä on tietty jälleenmyyntiarvo. Jokaisen jälleenmyynnin yhteydessä omaisuuden arvo muuttuu, ja tämä voi olla tärkeä näkökohta uusien ja käytettyjen omaisuuserien ostamisessa.

Ostajille, jotka aikovat tehdä jälleenmyynnin tulevaisuudessa, jälleenmyyntiarvo on erityisen tärkeä, koska heidän on harkittava etukäteen, milloin he myyvät omaisuuden. Ennen ostamista ostajan on otettava huomioon samankaltaisten omaisuuserien, kuten saman naapuruston asuntojen tai saman valmistajan autojen, arvostus. Ostajien on myös arvioitava omaisuuden nykyinen kunto ja pidettävä se hyvässä kunnossa omistuksensa aikana saadakseen parhaan jälleenmyyntihinnan. Autojen, kuten autojen, arvon aleneminen voi tapahtua hyvin nopeasti, etenkin jos auto ostetaan uutena ja myydään toiselle omistajalle, koska autot heikkenevät nopeasti, kun ne ajetaan pois tontilta.

Muut ostajat eivät ehkä ajattele jälleenmyyntiarvoa ostaessaan, mutta se voi olla huolestuttavaa. Saattaa olla tarpeen selvittää omaisuutta velkojen kattamiseksi tai muuttoon valmistautumiseksi, ja alhainen jälleenmyyntiarvo voi olla ongelma näissä tapauksissa. Jokaisen, joka tekee suuren ostoksen, tulisi miettiä jälleenmyynnin mahdollisuuksia, vaikka he eivät suunnittelekaan aktiivisesti omaisuuden myyntiä oston jälkeen. Poistot voivat vaikuttaa hintaan, jonka ostajat ovat valmiita maksamaan, ja ostajien tulisi ottaa tämä huomioon neuvotellessaan myyntihinnasta varmistaakseen, että he saavat oikeudenmukaisen sopimuksen.

Jälleenmyyntiarvon lisäksi toinen tekijä on kauppa-arvo. Joillakin omaisuuserillä on erilaiset kauppa- ja myyntiarvot, ja ostajat saavat usein enemmän, jos he ovat valmiita käymään kauppaa. Tämä tapahtuu useimmiten autojen myynnissä, jossa ostaja voi käydä kauppaa vanhalla autollaan ottaakseen rahat pois uuden auton myyntihinnasta. Ostaja voi saada enemmän kaupankäynnistä kuin jos hän myisi auton suoraan toiselle ostajalle.

Jälleenmyyntiarvoon vaikuttavia tekijöitä ovat nykyiset taloudelliset olosuhteet, omaisuuden ikä ja kunto sekä kyseisen omaisuuserän kysyntä. Joidenkin omaisuuserien arvo voi olla suurempi, koska ne arvostavat ajan myötä. Esimerkiksi asunnot ovat usein arvokkaampia jälleenmyynnissä kuin ostopäivänä. Toiset, kuten autot, yleensä laskevat yleensä.