Käänteinen poisto – jota kutsutaan myös negatiiviseksi poistoksi lainausliiketoiminnassa – on käsite, jossa lainojen poistot toimivat taaksepäin. Normaalilainalla, kuten asuntolainalla, lainanottajien on maksettava kuukausittain takaisin tietty pääoma ja korot. Näiden lainojen korot alkavat melko korkeilta, usein useita satoja dollareita verrattuna vain muutamaan sataan dollariin. Käänteiset lyhennykset veloittavat alempia korkoja lainan alussa, ja sitten ne nousevat lainanottajan suorittaessa maksuja. Hyvin yleinen laina, joka toimii tällä tavalla, on säädettävä korkotasoinen asuntolaina, vaikka jotkin käänteiset kiinnitykset voivat toimia myös tällä tavalla.
Käänteisten lyhennysten tarkoituksena on saada lainanottajat maksamaan ennenaikaiset maksut, jolloin heillä on helpompi varaa lainaan. Lainan edetessä lainanottaja todennäköisesti odottaa lisäävänsä tulojaan korvatakseen kasvavat pääomat ja korot. Esimerkiksi yrityslainat voivat toimia tällä tavalla käyttämällä ilmapalloja. Uusien yritysten alkumaksut ovat pieniä, koska näillä yrityksillä ei yleensä ole riittävää kassavirtaa suurille laina maksuille. Kolmen tai viiden vuoden kuluttua tulee suuri ilmapallo, ja suuri osa tästä maksusta menee korkoon, mikä korvaa alhaiset maksut lainan alkuvuosina.
Asuntolainat ovat toinen lainatyyppi, jossa käänteiset poistot ovat yleisiä. Täällä asuntolainat voivat mennä nimellä säädettävä korkoasuntolaina (ARM), mikä tarkoittaa, että laina alkaa alhaisella korolla ja kasvaa sitten tietyin väliajoin. Esimerkiksi 5/1 ARM osoittaa mahdollisen vuotuisen prosentin nousun lainakorossa viiden vuoden kuluttua. Tämä asuntolaina johtaa käänteiseen lyhennykseen, koska korot nousevat lähes aina, mikä tekee lainasta kalliimpaa. ARMit ovat myös vaarallisia lainoja, koska maksut kasvavat ja lainanottajat eivät välttämättä pysty pysymään perässä.
Useimmat lainanantajat tarjoavat jonkinlaisen poistokaavion tai muun aikataulun selittääkseen käänteisen poiston vaikutukset. Varma ymmärrys on välttämätön, koska nämä lainat voivat olla paljon kalliimpia kuin perinteiset lainat, jolloin ne maksavat vähemmän laina -ajan alussa. Lisäksi tiedot ovat tarpeen niille henkilöille, jotka eivät suunnittele lainaa koko laina -ajalle. Lainanottajat voivat hyödyntää käänteistä poistoa maksamalla lainan tai myymällä kiinteistön alkuperäisen ARM -ajan kuluessa. Pohjimmiltaan tämä on rahaa säästävä tekniikka lainattaessa rahaa lainanantajilta.