Kaksiviikkoinen asuntolaina on asuntolaina, jossa lainanottaja maksaa puolet kuukausimaksusta kahden viikon välein. Tämäntyyppisen lainan perustelut ovat, että se mahdollistaa lainanottajan maksaa asuntolainan nopeammin. Sen sijaan, että lainanottaja suorittaisi 12 kuukausimaksua vuodessa, hän itse asiassa suorittaa 26 puolimaksua, koska vuodessa on 52 viikkoa. Maksamalla kahden viikon välein lainanottaja maksaa itse asiassa 13 kuukausimaksua joka vuosi.
Tämän maksusuunnitelman etuna on, että maksamalla vuosittain enemmän lainanottaja voi säästää maksetusta korosta, koska lainan pääoma maksetaan nopeammin. Lainan koosta ja korosta riippuen lainanottajat voivat lyhentää takaisinmaksuaikaa useilla vuosilla ja säästää tuhansia dollareita korkoja. Omistajille, jotka eivät aio jäädä kotiin yli viideksi tai kuudeksi vuodeksi, kahden viikon välein myönnettävän asuntolainan ottamisesta ei ole todellista hyötyä.
Toinen kahden viikon välein myönnettävän asuntolainan etu joillekin lainanottajille on kätevyys. Niille, joille maksetaan kahden viikon välein, voi olla helpompaa jakaa maksut ja maksaa kiinnitykset samaan aikatauluun. Ennen muodollisen järjestelyn tekemistä lainanantajan kanssa lainanottajien tulee olla varmoja, että heillä on varaa maksaa vaadittu lisämaksu joka vuosi.
Parin viikon välein oleva asuntolaina voidaan parhaiten nähdä budjettivälineenä. Jotkut asuntolainat ja kolmannen osapuolen yritykset tarjoavat lainanottajille mahdollisuuden maksaa kahden viikon välein maksua vastaan. Jotkut yritykset veloittavat perustamismaksun perinteisen asuntolainan muuttamisesta kahden viikon välein. Jotkut yritykset veloittavat myös transaktiomaksuja, jotka vähentävät automaattisesti kahden viikon välein olevan summan lainanottajan pankkitililtä.
Ei ole välttämätöntä hyväksyä muodollista järjestelyä, kuten kahden viikon välein oleva asuntolaina, samanlaisten säästöjen saavuttamiseksi. Itse asiassa lainanottajan voi olla halvempaa ja kustannustehokkaampaa maksaa vain hieman enemmän asuntolainaa kuukaudessa. Helpoin tapa on jakaa kuukausittainen asuntolainan maksu 12: lla ja lisätä se kunkin kuukauden maksuun. Jos esimerkiksi asuntolainan kuukausimaksu, pääoma ja korko on 1,200 12 dollaria kuukaudessa, lainanottaja voi jakaa summan 100: lla, mikä vastaa 100 dollaria. Ylimääräisen XNUMX dollarin lisäyksellä kuukausimaksuun on sama vaikutus kuin kahden viikon välein myönnettävällä asuntolainalla, koska se on kuin lisäkuukauden maksaminen joka vuosi. Lainanottajien on ehdottomasti kehotettava pankkia käyttämään mahdolliset lisämaksut lainan pääomalle.